УИД 62RS0001-01-2024-001364-61

№ 2 – 1214/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Ивановой Е.Ю., 

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО10,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО5 к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании сделки недействительной, исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании сделки недействительной, исключении записи из ЕГРН. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> по праву совместной собственности являлись ФИО1, ФИО2 и ФИО3. ФИО1 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (мать истца) умерлаДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО5 обратилась к нотариусу г.Рязани ФИО7 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ нотариус г.Рязани ФИО7 выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>, по которому ФИО5 является наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего до дня смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилая площадь 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В этот же день нотариус г.Рязани ФИО7 выдала истцу свидетельство о праве на наследство 

<

адрес>. Наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО5 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилая площадь 26,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/3 доля в названной квартире принадлежит на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ее сын ФИО2, своевременно принявший наследство, но не оформивший своих прав. Таким образом, истец приняла в установленном законом порядке 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1 и ФИО2, что подтверждается вышеназванными документами. Истец не обращалась с заявлением о регистрации права собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности для регистрации в ЕГРН и сделок с ним.

ФИО3 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, она же являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение. ФИО5 приняла наследство после смерти своей матери, поскольку она пользовалась данным жилым помещением, а также приняла иное имущество, принадлежащее ФИО3

В настоящее время истица имела желание оформить в установленном порядке право собственности на квартиру и обратилась и обратилась в Управление ЖКХ и транспорта администрации г.Рязани, где ей сообщили, что 2/3 доля в праве общей долевой собственности зарегистрирована по праву собственности за муниципальным образованием г.Рязань на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 полагает, что данная сделка является недействительной в силу ее ничтожности. ФИО3 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого помещения 

<

адрес>, а также доли в праве собственности на 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлись ее муж ФИО2 и истец ФИО5 В установленный законом срок с момента открытия наследства ФИО2 отказался от наследства, открывшегося после смерти его жены ФИО3 в пользу дочери ФИО5, которая своевременно обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО3 Нотариусом нотариального округа г.Рязани истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

адрес>, но при этом не подала заявление о принятии доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С момента смерти матери истец открыто пользовалась квартирой по адресу: 

<

адрес>, осуществляя права и обязанности собственника жилого помещения, а именно: оплачивала коммунальные услуги, производила текущий ремонт в квартире. Поскольку истец ФИО5 приняла квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО3, то ее действия означают принятие всего причитающегося ей наследства, в том числе и доли в праве собственности на 

<

адрес> произведены действия по получению свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, а также действия по регистрации права собственности на указанное имущество, однако права собственника в отношении указанного имущества не осуществлялись и не осуществляются. 

На основании изложенного, с учетом утонения требований, просит суд: признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа г.Рязани ФИО8 №. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Рязани ФИО8, №. 

Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за муниципальным образованием г.Рязань ДД.ММ.ГГГГ за №и ДД.ММ.ГГГГ за №..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области запись государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю от ДД.ММ.ГГГГ за № за муниципальным образованием – г.Рязань на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и на 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ за № за муниципальным образованием – г.Рязань на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Рязанской области в Железнодорожном районе г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО5, представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчикаАдминистрациг.РязаниФИО10 против удовлетворения исковых требований возражала. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание их представитель не явился, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав материалы дела,выслушав участников процесса и показания свидетеля, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> по праву совместной собственности являлись ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией дубликата регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из реестра ДД.ММ.ГГГГ.

Бабушка истицы ФИО5 - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к нотариусу г.Рязани ФИО7 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит по праву собственности наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, № (дубликат выдан Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит по праву собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, № (дубликат выдан Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ее сын ФИО2, своевременно принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Таким образом, судом установлено, что истица приняла 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти ее отца ФИО2.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, копией свидетельства о смерти ФИО3, копией свидетельства о рождении ФИО11, копией справки о заключении брака №.

При этом, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти матери ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную долю никто не обратился.

Администрация г.Рязани, полагая, что поскольку в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обратился, 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом, обратились к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в порядке ст. 1151 ГК РФ на выморочное имущество, переходящее в собственность муниципального образования – г.Рязань, на 2/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после умершей ФИО4.

В связи с отсутствием иных заявлений об открытии наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело, Администрации г.Рязани выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанные доли было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит по праву собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, № (дубликат выдан Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ее сын ФИО2, своевременно принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО12 в судебном заседании пояснила, что онафактически приняла наследство после смерти матери и отца, в настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, произвела в квартире ремонт, оплачивала при жизни наследодателя и оплачивает в настоящее время коммунальные платежи за спорную квартиру.

Данные утверждения подтверждаются представленными документами.

Согласно представленным квитанциям, истица оплачивает коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, производит ремонт в квартире, приобретает мебель.

Так же изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля КолтыреваМ.С, который пояснил, что после смерти отца матери ФИО3, в спорной квартире остались проживать истица ФИО5 и ее отец, которые приняли наследство, делалиремонт в квартире, после смерти отца ФИО2 истица также продолжила проживать в спорной квартире.Также свидетель пояснил, что истица фактически приняла наследство, она оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры, делала ремонт, следит за сохранностью вещей, оставшихся после смерти родителей в квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания не противоречат обстоятельствам дела.

Из материалов дела и показаний свидетеля следует, что истица своевременно фактически приняла наследство способом, предусмотренным ч.2 ст.1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку она пользовалась предметами домашнего обихода и мебелью, которые принадлежали ее умершим родителям, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в квартире производила ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

Представителем ответчика Администрации г.Рязани данные обстоятельства оспорены не были.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая объяснения истца, показания свидетеля в совокупности с представленными письменными доказательствами, суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт принятия истицей личных вещей, оставшихся после смерти ФИО3, факт оплаты истицей коммунальных платежей за спорную квартиру.

Таким образом, в судебном заседании факт принятия наследства истицей после смерти наследодателя ФИО3 не опровергнут.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Доказательств, оспаривающих установленные в судебном заседании обстоятельства, представителем ответчика Администрации г.Рязани не представлено.

Истица просит признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа г.Рязани ФИО8, № свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Рязани ФИО8, № и прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за муниципальным образованием г.Рязань.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга ( выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обратился.

ФИО5 нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит по праву собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, № (дубликат выдан Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ее сын ФИО2, своевременно принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Администрация г.Рязани, полагая, что поскольку в установленный законом шестимесячный срок для оформления наследства после смерти ФИО3 и ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обратился, 2/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом, обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в порядке ст. 1151 ГК РФ на выморочное имущество.

В связи с отсутствием иных заявлений об открытии наследственного дела после умершей ФИО3, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что истица ФИО5 после смерти своей матери фактически приняла наследство, состоящее из 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, так как проживала и проживает в данной квартире и несет бремя ее содержания.

Таким образом, нотариус после открытия наследственного дела после смерти ФИО3, не проверила наличие наследников.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истица фактически приняла наследство после смерти наследодателейФИО3 и ФИО2, принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику имущества, истица является наследником по закону, требования истицы о признании недействительным свидетельств о праве на наследство – выморочное имущество, оставшееся после умершей ФИО3, прекращении права собственности Администрации г.Рязани на 2/3 долю квартиры, исключении из ЕГРН соответствующей записи и признании за ней права собственности на спорную долю квартиры, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании сделки недействительной, исключении записи из ЕГРН – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа г.Рязани ФИО8 №. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Рязани ФИО8, №. 

Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за муниципальным образованием г.Рязань ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ за №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области запись государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю от ДД.ММ.ГГГГ за № за муниципальным образованием – г.Рязань на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и на 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ за № за муниципальным образованием – г.Рязань на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.Рязани, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Рязанской области в Железнодорожном районе г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья-подпись

Копия верна. Судья Е.Ю. Иванова