№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Михайловка 

Приморского края 13 февраля 2020 года 

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.С.

при секретаре Капуста Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, указав в обоснование, что является собственником гаражного бокса №, общей площадью №.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на основании решения Михайловского районного суда Приморского края от 5 октября 2018 года. Земельный участок под гаражом был предоставлен ФИО2 под строительство гаражей в соответствии с решением Михайловского районного Совета народных депутатов №8 от 18 января 1991 года. ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, бокс № с кадастровым №, общей площадью №

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представители администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края и администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В адрес суда направили письменные отзывы, из которого следует, что возражений по иску не имеют. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Михайловского районного суда Приморского края от 4 сентября 2018 года за истцом признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником гаражного бокса №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № является ФИО1 (л.д. 6)

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с 14 июля 1997 года (л.д. 11).

Как следует из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю № 25/000/002/2019-444838 от 13 ноября 2019 года, отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, а также сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный 

<

адрес> №.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства в РФ является такой принцип как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами»

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках»

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен ФИО2, а он, в свою очередь передал во владение и пользование уже построенный гаражный бокс ФИО1 (л.д. 19) до введение в действие ЗК РФ, право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет, других прав на земельный участок не зарегистрировано, гаражный бокс является объектом недвижимости прочно связанным с землей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью № кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде через Михайловский районный суд Приморского края

Судья Ю.С. Никитина