ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Гридиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-757/2017 по иску ФИО1 к Ра К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ра К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании договора передачи с Муниципальным образованием город Тула от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорная комната, спорное жилое помещение). В данной квартире состоит на регистрационном учете Ра К.А., которая в ней никогда не проживала, регистрация ответчицы по месту жительства носит формальный характер. 

Просил суд признать Ра К.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять Ра К.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Впоследствии истец ФИО1 уточнил заявленные требования и окончательно просил суд признать Ра К.А. утратившей право пользования комнатой общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять Ра К.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указав, что ответчица проживала в спорной комнате непродолжительное время, выехала из нее, забрав все свое вещи, оплату коммунальных услуг не производит, ее место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что на основании договора передачи с Муниципальным образованием город Тула от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сестры Ра А.А. он (истец) зарегистрировал по месту жительства в спорной комнате ее (Ра А.А.) и Ра К.А. (дочь сестры). По адресу: 

<

адрес>, комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, Ра А.А. и Ра К.А. проживали в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, не поставив его (истца) в известность, выехали из спорной комнаты, забрав все свои вещи, с этого времени по вышеуказанному адресу не проживают. ДД.ММ.ГГГГ Ка А.А. снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а ее дочь Ра К.А. продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительства в спорной комнате, на нее начисляются коммунальные платежи, которые она не оплачивает. Место жительства Ра К.А. ему (истцу) неизвестно, на телефонные звонки она не отвечает. Полагал, что регистрация ответчицы в спорной комнате нарушает его (истца) права как собственника жилого помещения, Ра К.А. членом его (истца) семьи не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, намерение проживать в комнате общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м квартиры 

<

адрес> у нее (Ра К.А.) отсутствует. Он (ФИО1) как сособственник жилого помещения не намерен предоставлять племяннице Ра К.А. жилую комнату в пользование, жилищных обязательств у него (истца) перед ответчицей не имеется.

В судебное заседание ответчица Ра К.А. не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления министерства внутренних дел по Тульской области, Управления министерства внутренних дел по г. Тулы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи с Муниципальным образованием город Тула от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 является собственником комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, им получено свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в комнате общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Ра К.А., которая была вселена истцом в жилое помещение и проживала в нем до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ проживающей квартире 

<

адрес>, оснований не доверять которой у суда не имеется, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица Ра К.А., забрав свои вещи, вместе с матерью Ра А.А. выехала из спорного жилого помещения, до настоящего времени в нем не проживает, однако продолжает состоять на регистрационном учет по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо соглашений между истцом ФИО1 и ответчицей Ра К.А. о ее проживании в спорной комнате не заключалось, истец не намерен предоставлять ответчице жилую площадь в пользование, а равно сохранять ее регистрацию в жилом помещении и оплачивать начисляемые на нее коммунальные платежи. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая решение об удовлетворении искового требования ФИО1 о признании ответчицы Ра К.А. утратившей право пользования комнатой общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в квартире 

<

адрес>, суд исходит из того обстоятельства, что в настоящее время право пользования ответчицей спорным жилым помещением фактически прекращено, производно от воли ФИО1, который, являясь собственником указанного недвижимого имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению; действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ и действующим законодательством, притом, что права собственника жилья защищаются законом в приоритетном порядке. Ответчица Ра К.А. членом семьи истца ФИО1 не является, совместно с ним не проживает и общего хозяйства не ведет, в ДД.ММ.ГГГГ выехала для постоянного проживания в иное жилое помещение, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, вопреки воле собственника и в отсутствие договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушает права ФИО1

Предусмотренных нормами жилищного и гражданского права оснований к отказу в удовлетворении настоящего иска суд не усматривает. Сохранение за ответчицей Ра К.А. права пользования спорным жилым помещением препятствовало бы реализации права собственника ФИО1 пользоваться приобретенным имуществом и не может быть рассмотрено иначе как ограничение права частной собственности. Для установления такого рода ограничений права гражданина необходимо прямое указание в законе. Такового применительно к возникшим правоотношениям не имеется.

То обстоятельство, что ответчица Ра К.А. не имеет в собственности иных жилых помещений, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по мнению суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1, поскольку отсутствие права на иное жилое помещение нельзя отнести к числу доказательств, подтверждающих наличие у ответчицы права пользования спорным жилым помещением. Как было указано выше, законодатель связывает приобретение и сохранение указанного права исключительно с наличием обстоятельств, предусмотренных статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, является основанием к снятию такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, суд находит подлежащим удовлетворению и исковое требование ФИО1 о снятии ответчицы Ра К.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Ра К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать Ра К.А. утратившей право пользования комнатой общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять Ра К.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Пролетарский районный суд г. Тулы заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Чарина