Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 26 июня 2017 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием прокурора Вершининой Е.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании части расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что она состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ она и сын ФИО7 стали собственниками по 1/2 доле каждый двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В ней зарегистрированы она, сын ФИО7 и ответчик.

Совместно они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак расторгнут.

Полагает, что, поскольку семейные отношения прекращены, то право пользования указанной квартирой за ответчиком ФИО2 не сохранилось.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время все расходы по содержанию жилья несет она одна. Ответчик ФИО2 отказывается добровольно оплачивать услуги ЖКХ, начисляемые на него.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой и взыскать с него 1/3 часть понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 868,20 рубля и судебные расходы.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Её представитель ФИО1 иск поддержал и пояснил, что на момент приватизации квартиры ответчик был в ней зарегистрирован. После прекращения семейных отношений он в течение 5 лет в квартире не проживает. Приборы учета потребления воды и газа в квартире не установлены, поэтому начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц.

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что в спорной квартире он проживал с ДД.ММ.ГГГГ года. Выехал из квартиры в связи с тем, что не сложились семенные отношения с истцом. В последующем он не мог попасть в квартиру, поскольку ему чинились препятствия в этом, был заменен замок на входной двери. Некоторое время жил у друзей. В настоящее время он проживает по ул. 

<

адрес> Он женат, квартира принадлежит супруге. Он пробовал разговаривать с истцом, но она его не пускала. Он не обращался в суд по поводу вселения в спорную квартиру. Каких-либо споров относительно квартиры не было. Не проживает в ней около 5 лет. Считает, что не должен выписываться. По его мнению, если истец не будет взыскивать с него долг за жилищно-коммунальные услуги, то он выпишется. Он отказался от приватизации данной квартиры, чтобы оставить за собой право на приватизацию. 

Кроме того, представлены письменные возражения на иск, в которых ответчик указал, что он состоял в браке с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Квартира была приватизирована на истца и сына ФИО7 Он от приватизации отказался исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением будет носить для него бессрочный характер. Его выезд носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями. Не имел возможности пользоваться жильем, т.к. истец сменила замки. Квитанции по оплате ЖКУ истец ему не передавала, претензии об этом не предъявляла. В период брака он взял потребительский кредит. Денежные средства были потрачены на ремонт, приобретение мебели, он нес алиментные обязательства. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО7, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал иск ФИО3

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из дела, истцу на праве собственности принадлежит ? доля спорного жилого помещения на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права №).

На момент её приватизации в квартире были зарегистрированы истец, ответчик и ФИО7 (справка ООО «Северное жилье» от ДД.ММ.ГГГГ).

Заявление о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подано ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО7

До приватизации ФИО3 пользовалась квартирой на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору, в число членов семьи нанимателя были включены ФИО2 и ФИО7

ФИО2 отказался от приватизации (его заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Североуральска от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире (справка МУП «Управление ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится разъяснение о том, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени (5 лет) в спорной квартире не проживает. В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств вынужденности своего непроживания в ней он суду не представил. Совместное хозяйство с истцом не ведется, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует. При этом каких-либо претензий на данное жилое помещение он не заявлял, волеизъявления о своем намерении вселиться в спорное жилое помещение в принудительном порядке не изъявлял, фактически проживает с новой семьей в другом жилом помещении и лишь сохраняет регистрацию в спорной квартире. С регистрационного учета не снимается, чем нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, давшего согласие на его приватизацию, из данного жилого помещения, суд полагает, что к данном правоотношениям применяются требования ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации по аналогии с частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, с учетом положений пунктов 1 и 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), суд признает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением защите не подлежит, поскольку он злоупотребляет своим правом в ущерб интересам собственника квартиры. 

Согласно п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713), настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В квартире по месту проживания ответчик не зарегистрирован, соответственно, там плата за жилищно-коммунальные услуги им не вносится. 

Согласно расчету истца и представленным платежным документом, за исковой период (с апреля 2014 года по декабрь 2016 года) она оплатила жилищно-коммунальные услуги, в том числе, газ, ВДГО, вывоз ТБО, содержание жилья, водоотведение, ГВС-нагрев, ГВС-носитель, отопление, холодное водоснабжение 59 604,60 рубля. Доля ответчика составляет 19 868,20 рубля (1/3). Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспаривается, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире им не представлено. 

Поскольку ответчик в исковой период был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а значит за ним сохранялось право пользования им, расходы истца по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса суд находит подлежащими взысканию в пользу истца. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 094,73 рубля (п.п. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 19 868 (девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 094 (одна тысяча девяносто четыре) рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.