Дело № 2-189/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Расуловой Д.М., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному через представителя по доверенности ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 через представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора приватизации является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истица в ДД.ММ.ГГГГ. прописала в своем доме ответчика - мужа внучки, после расторжения брака с её внучкой, ответчик выехал в неизвестном направлении, однако значится зарегистрированным в ее доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просила признать утратившим право пользование ФИО3 жилым помещением.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явилась, доверив представление своих интересов ФИО2 - дочери истицы, которая в судебном заседании, основываясь на доводах иска, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3,будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Исследованными в судебном заседании документами (данными общегражданского паспорта истца (л.д. №), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д№), справкой АМС Притеречного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), договором на передачу и продажу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхоз «Терек» в лице директора ФИО7, продавцом и гр. ФИО1 покупателем (л.д.№); выпиской из домовой книги № 

<

адрес> РСО-Алания (л.д.№), адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), рапортом УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.№), постановлением АМС Притеречного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. о нумерации дома по 

<

адрес> (л.д. №) установлено следующее: 

Истец является собственником дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, после перенумерации в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве исправлен на 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном домовладении, но фактически там не проживает. Задолженностей по уплате коммунальных платежей не имеется.

Доводы истца ФИО1 о непроживании ответчика в ее доме подтвердила свидетель ФИО9 - внучка истицы, которая пояснила, что ответчик был зарегистрирован в доме её бабушки с № года, так как барак, в котором он жил ранее, снесли. В ДД.ММ.ГГГГ году их семье дали другое жилье, куда они выехали добровольно, перевезли вещи. После расторжения брака с ФИО3, он переехал жить по иному адресу.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч.3), 35, 46 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношении обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Статьями 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. за № 3, предусмотрена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчика право пользования жилым помещением.

Учитывая, что дом, в котором зарегистрирован ответчик ФИО3 принадлежит на праве собственности истцу, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, что служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, поданное через представителя по доверенности ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить (признать утратившим) право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ОВМ ОМВД РФ в РСО-Алания по Моздокскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко