дело № 2-10080/2020

УИД: 16RS0042-03-2020-009266-97

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гарипова М.И.,

при секретаре Калимуллиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

установил:

ООО «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на 01.02.2020 в размере 120 948 рублей 85 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 618 рублей 98 копеек указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город ... н основании протокола №... с 01.09.2014 года. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежит на праве собственности ответчикам по ? доли каждому В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01.02.2020 в размере 120 948 рублей 85 копеек. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и возместить расходы по уплате госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в заочном порядке

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные правовые нормы распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

С учетом данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснений, наниматели и собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу №3/01 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

...> (3/01), проведенного 26 июля 2014 года, ООО «Энтузиаст» избрано в качестве управляющей компании этого дома.

Собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 294,48 кв.м. являются ответчики, по ? каждому ответчику.

Между ООО «Энтузиаст» и ФИО3 заключен договора на возмещение общеэксплуатационных услуг ... от 01 сентября 2014 года на предоставление услуг по содержанию общего имущества жилого дома.

01.07.2018 года между сторонами подписано дополнительное соглашение №1 к договору на возмещение общеэксплуатационных услуг ... от 01.09.2014 года (л.д.6). 

06.06.2016 между ООО «Энтузиаст» и ООО «УО «Челныстройремонт» заключено соглашение об уступке права требования, по условиям которых ООО «УО «Челныстройремонт» уступило ООО «Энтузиаст» задолженности за потребленные и не оплаченные, на дату подписания настоящего соглашения, коммунальные услуги к жителям многоквартирных домов ...

Из справок по начислениям по лицевому счету ... по состоянию на 30 июня 2020 года видно, что в связи с невнесением платы ответчиков за содержание и ремонт общего имущества согласно расчету, образовалась задолженность за период с 01.09.2014 года по 31.01.2020 года в сумме 120 948 рублей 85 копеек.

Суд с указанным расчетом задолженности соглашается, принимая во внимание, что ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате за указанные услуги в полном объеме не погашена.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено надлежащих доказательств того, что при внесении платежей за коммунальные услуги и услуги за содержание помещения, в том числе уплату взносов за капитальный ремонт он указывал платежные периоды и виды оплачиваемых услуг. Из представленных платежных поручений невозможно установить конкретный период оплат услуг, поскольку ответчиком при внесении соответствующей оплаты при указании месяца в платежном поручении не указан год, либо не отражен месяц, а в большей части квитанций и вовсе не усматривается какой-либо период. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и с ответчиков подлежит взысканию задолженность по состоянию на 01.02.2020 в размере 120 948 рублей 85 копеек, по 60 47 рубля 43 копейки с каждого ответчика.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, в связи с указанным, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме по 1809 рублей 49 копеек с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на 01.02.2020 в размере 60 474 рубля 43 копейки, а также расходы истца по уплате госпошлины – 1 809 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на 01.02.2020 в размере 60 474 рубля 43 копейки, а также расходы истца по уплате госпошлины – 1 809 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись