Дело № 2-26/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 06.02.2020

Называевский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Называевский городской суд Омской области с исковым заявлением к администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Согласно иску, в ДД.ММ.ГГГГ истцу как учителю Утинской средней школы был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до сегодняшнего дня. Кроме нее в жилом доме зарегистрирован и проживает ее муж ФИО2 Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Озерный», документы на дом оформлены не были, в администрации они также отсутствуют. После ликвидации совхоза, жилой фонд не был в установленном порядке передан в муниципальную собственность. За время проживания в доме и до настоящего времени никто претензий к ней по вопросу занятия дома и земельного участка не предъявлял. Распоряжением главы Утинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она использует также земельный участок, на котором находится указанный жилой дом. В настоящее время она занимается оформлением жилого дома и земельного участка в свою собственность, однако при сборе документов, ей стало известно, что земельный участок, расположенный под домовладением имеет двух собственников. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находился в собственности у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего в ДД.ММ.ГГГГ и выехавшего из дома в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находился в собственности у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживала в 

<

адрес> выехала за пределы Называевского района ДД.ММ.ГГГГ и где она сейчас проживает ей неизвестно. Истец более 15 лет проживает в данном доме, добросовестно и открыто владеет им и земельным участком, несет бремя их содержания в надлежащем состоянии, делает ремонт, также оплачивает все коммунальные услуги, построила надворные постройки. Право на приватизацию она не использовала. У нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, в связи с чем она не может распорядиться ими по своему усмотрению. Каких-либо претензий по поводу ее владения жилым домом и земельными участками ей никто не предъявляет. В связи с чем, на основании изложенного, просит: Признать недействительными свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3 Бауржана и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4. Признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м. и земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 4641 руб. 

Представитель ответчика администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против исковых требований. 

Представители третьих лиц - БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Выслушав показания истца, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31.12.2004 завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей проживает в жилом доме, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-32). Данный жилой дом построен совхозом «Озерный» Называевского района Омской области, что подтверждается справкой администрации Утинского сельского поселения (л.д. 45). Документация на баланс администрации Утинского сельского поселения не передана ни в муниципальную, ни в федеральную собственность. С момента вселения и до настоящего времени истец зарегистрирована и проживает в этом жилом доме, фактически пользуются им как своим собственным, что подтверждается справкой Администрации Утинского сельского поселения (л.д. 22). Ежегодно до настоящего времени расходы на содержание и ремонт жилого дома несут лично, истец и ее семья, т.е. за свой счет делают косметический ремонт, построили все надворные постройки, полностью несут расходы по обустройству и техническому состоянию. В настоящее время истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение, собрала надлежащий пакет документов. Однако реализовать право на приватизацию она не может, так как информация о принадлежности объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует, что подтверждается справкой Управления строительства, муниципального имущества и закупок, жилищно-коммунального комплекса и сельского хозяйства Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17). Не включение в реестр муниципальной собственности спорного жилья препятствует ей получить в порядке приватизации его в собственность. С 1995 года она использует также земельный участок, на котором находится указанный жилой дом. В настоящее время она занимается оформлением жилого дома и земельного участка в свою собственность, однако при сборе документов, ей стало известно, что земельный участок, расположенный под домовладением имеет двух собственников. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находился в собственности у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего в ДД.ММ.ГГГГ и выехавшего из дома в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находился в собственности у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживала в 

<

адрес> выехала за пределы Называевского района ДД.ММ.ГГГГ и где она сейчас проживает ей неизвестно, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Истец более 15 лет проживает в данном доме, добросовестно и открыто владеет им и земельным участком, несет бремя их содержания в надлежащем состоянии, делает ремонт, также оплачивает все коммунальные услуги, построила надворные постройки. Право на приватизацию она не использовала, что подтверждается справкой БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 44). У нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, в связи с чем она не может распорядиться ими по своему усмотрению. Каких-либо претензий по поводу ее владения жилым домом и земельными участками ей никто не предъявляет. 

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме, пользуется им как своим собственным, никто претензий по поводу ее владения и пользования к ней не предъявлял, указанный жилой дом не находится в чьей либо собственности, истец не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. 

В связи, с изложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

При подаче искового заявления истец оплатила госпошлину в размере 4941 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В заявлении, имеющемся в материалах дела, истец просит вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 4641 руб. 

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4641 руб. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3 Бауржана и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м. и земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером 55:15:120101:77, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4641 (четырех тысяч шестисот сорока одного) руб. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10.02.2020 на 4 стр.

Судья В.А. Шумилина