УИД – 11RS0017-01-2020-000932-71

Дело №2-12/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Сумкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 04 марта 2021 года по гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о переносе хозяйственных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 и ФИО3 с иском о возложении обязанности перенести летнюю кухню, расположенную по адресу: 

<

адрес> в сторону своего земельного участка на расстояние не менее 3 метров от кадастровой границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; перенести за свой счет баню и дощатый сарай, расположенные по адресу: 

<

адрес> на расстояние не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенного для ведения личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и возведенного на нем жилого дома. Ответчики, в свою очередь, владеют земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного и подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес> и находящимся на нем жилым домом. Указанные земельные участки являются смежными. На своем земельном участке ответчиками были построены хозяйственные постройки, в том числе: на расстоянии 0,24м от смежной границы - баня размерами 7,3м х 3,15м, высотой в коньке 4,1м; ровно по смежной границе – дощатый сарай размерами 4,2м х 6,7м, высотой 2,6м; на расстоянии 1,21м (с левой стороны) и 1,24м (с правой стороны) от смежной границы – летняя кухня размерами 6,76м х 4,17м, высотой в коньке 6,9м. По мнению истца, при строительстве хозяйственных построек ответчиками были нарушены градостроительные, противопожарные и санитарные отступы от границы смежного участка, что влечет нарушение прав и законных интересов истца. 

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 08.12.2020 по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ГеоСтрой».

После получения экспертного заключения ООО «ГеоСтрой» №ГД-2-405/2020 определением Сысольского районного суда Республики Коми от 01.03.2021 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил обязать ответчиков перенести баню в срок до 30.06.2022, сарай и теплицу в срок до 30.06.2021, расположенные по адресу: 

<

адрес> вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, за свой счет в сторону своего земельного участка на расстояние не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнить монтаж крыши на бане, сарае и теплице с уклоном ската крыши, ориентированным на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и с установлением водоотводной системы, направленной в сторону земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, в судебном заседании истец заявил отказ от требований в части возложения на ответчиков обязанности перенести летнюю кухню, расположенную по адресу: 

<

адрес> за свой счет в сторону своего земельного участка на расстояние не менее 3 метров от кадастровой границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 04.03.2021 отказ от части исковых требований принят судом и производство по делу частично прекращено.

Вместе с тем, ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования в уточненной редакции в полном объеме, о чем представили суду письменное заявление. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. 

Истец и его представители ФИО4 и ФИО5, допущенные к участию в деле в качестве таковых, просили принять признание иска. 

Представитель третьего лица администрации МР «Сысольский» ФИО6 при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда. 

Третье лицо администрация СП «Визинга» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд вправе не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК ПФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п. 47 названного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.12.2016 №25. Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 11.01.2017. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. 

ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от 14.01.2016 №1, выданной на основании похозяйственной книги администрации Визингского сельсовета №17 за 1997 – 2001 годы, лицевой счет №

<

***>. Право собственности ФИО3 на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 28.01.2016. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены. На участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, в том числе баня, дощатый сарай и летняя кухня.

Согласно заключению эксперта ООО «ГеоСтрой» №ГД-2-405/2020 на земельном участке ответчиков с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расположены баня, теплица и сарай. Однако их местоположение не соответствует требованиям СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (принят Госстроем РФ 01.01.2000), Правил землепользования и застройки СП «Визинга», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», так как установлено, что хозяйственные постройки расположены на расстоянии менее, чем 1 метр от границы соседнего земельного участка. Скат крыш объектов баня, теплица и сарай, расположенных вдоль смежной границы, направлен в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером №, вследствие чего осадки с крыш названных объектов попадают на участок ФИО1 Варианты устранения выявленных нарушений безе переноса указанных хозяйственных построек отсутствуют. При этом при переносе построек монтаж крыши с водоотводной системой следует ориентировать на свой земельный участок. 

Таким образом, признание ответчиками исковых требований в части переноса указанных хозяйственных построек от границы смежного земельного участка не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и исходя из того, что данное признание иска заявлено ответчиками добровольно, сроки устранения выявленных нарушений сторонами согласованы и признаются судом разумными, суд приходит к выводу, что признание иска подлежит принятию судом, и, соответственно, исковые требований ФИО1 в уточненной редакции подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 перенести в срок до 30 июня 2021 года сарай и теплицу и в срок до 30 июня 2022 года баню, расположенные по адресу: 

<

адрес> вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за свой счет в сторону своего земельного участка на расстояние не менее 1 (одного) метра от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №; выполнить монтаж крыши на бане, сарае и теплице с уклоном ската крыши, ориентированным на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с установлением водоотводной системы, направленной в сторону земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Константинова Н.В.

Мотивированное решение составлено 04.03.2021.