Дело № 2-1139/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-001119-42

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатовской ФИО17, Кожедуб ФИО18, ФИО4 ФИО19 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 ФИО20) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2019 года ФИО2, ФИО3 и ФИО4, через своего представителя ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просят сохранить жилое помещение – одноэтажный жилой дом с пристройкой литер «Б,б,б1» общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, летней кухни литер «В», сарая литер «Г», расположенных по указанному адресу и признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом с соответствующей долей надворных строений и сооружений по 1/6 доле за каждым. 

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка – 

ФИО5, которой при жизни принадлежала 1/2 доля указанного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> с соответствующей долей надворных строений и сооружений, на основании договора купли-продажи от 06 июля 1990 года. Как следует из указанного договора домовладение в целом состояло из: двух жилых саманных домов литер «А» жилой площадью 15,7 кв.м., литер «Б» жилой площадью 11,3 кв.м., общей жилой площадью 27,0 кв.м., веранды лит. «а», пристройки лит. «б», летней кухни лит. «В», сараев лит. «в, Г, Д, С, Л, Ж, З», уборных лит. «О», «У», калиток №, 2, заборов №, 4, мощения №. Они являются наследниками по праву представления, поскольку их отец, являвшийся сыном наследодателя, умер ранее последнего, иные наследники отсутствуют. Они обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11, которой было заведено наследственное дело №. 28 января 2019 ода они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенный по адресу: 

<

адрес> однако постановлением нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 от 28 января 2019 года регистрационный № им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, ввиду того, что имеются самовольные строения, а также переустройство и перепланировка строений.

Ссылаясь на вышеизложенное, указывая, что в настоящее время они лишены возможности оформить свои наследственные права на доли в праве общей собственности на жилой дом с соответствующими долями надворных строений и сооружений, просили исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов – ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО12, действующим на основании доверенности, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым.

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО5 являлась собственником 1/2 доля жилого домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенного на земельном участке размером 287 кв.м., расположенного в 

<

адрес> 13, на основании договора купли-продажи от 06 июля 1990 года, заключенного между ФИО6, как продавцом, и нею, как покупателем, удостоверенного старшим государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре за №. 

Право личной собственности ФИО5 на 1/2 долю домовладения № 

<

адрес> 25 июля 1990 зарегистрировано в Феодосийском бюро технической инвентаризации.

Как следует из указанного договора домовладение в целом состояло из: двух жилых саманных домов литер «А» жилой площадью 15,7 кв.м., литер «Б» жилой площадью 11,3 кв.м., общей жилой площадью 27,0 кв.м., веранды лит. «а», пристройки лит. «б», летней кухни лит. «В», сараев лит. «в, Г, Д, С, Л, Ж, З», уборных лит. «О», «У», калиток № 1, 2, заборов № 3, 4, мощения № 5.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № 126342 от 22 ноября 2018 года, по данным инвентарного дела № по состоянию на последнюю техническую инвентаризацию от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по 

<

адрес> состояло из: одноэтажного жилого дома в верандой лит. «А,а» общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м.; одноэтажного жилого дома с пристройками «Б,б,б1» общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м. (самовольно увеличена жилая площадь на 13,9 кв.м. за счет кухни, пристройка лит. «б1» - самовольно переоборудована из сарая лит. «Л»); летней кухни лит. «В» площадью застройки 26,9 кв.м., сарая лит. «в» площадью застройки 2,1 кв.м., сарая лит. «Г» площадью застройки 7,9 кв.м., калиток №№, 2, заборов №№, 4, мощения №. Сведениями об узаконивании самовольных строений Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия не располагает. Снесены сараи лит. «Д, С, Ж, У, З» и снесена уборная лит. «О». Подтвердить или опровергнуть сведения о наличии и/или отсутствии перепланировки на сегодняшний день не представляется возможным.

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № 01-2/762 от 24 апреля 2019 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела №, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за: ФИО5 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Феодосийской госнотконторой 06 июля 1990 года, реестр №; ФИО7 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом ФИО14 05 мая 2008 года, реестр №.

Согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме лит. «Б» увеличена жилая площадь на 13,9 кв.м. (за счет кухни) – разрешение на переоборудование не предъявлено. Также не предъявлено разрешение на возведение – пристройки лит. «б1».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем в книге регистрации актов о смерти 03 февраля 1994 года составлена запись за № (свидетельство о смерти I-НО №, выданное 03 февраля 1994 года Отделом ЗАГСа Феодосийского горисполкома Крым). 

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, внуки наследодателя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (истцы по делу) – дети сына наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство по закону путем подачи соответствующего заявления в Первую феодосийскую государственную нотариальную контору 03 марта 2011 года, заведено наследственное дело №. Дочь наследодателя ФИО9, сообщила, что ею пропущен срок для принятия наследства, в суд для восстановления сроков для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом ФИО5 не вступала, против получения свидетельств о праве на наследство внуками наследодателя – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не возражает, о чем ею 18 октября 2018 года подано нотариусу соответствующее заявление. Внучка наследодателя ФИО10 – дочь сына наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сообщила, что ей известно об открытии наследства после смерти бабушки – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство она не принимала и принимать не намерена, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельств о праве на наследство другими наследниками, о чем ею 21 ноября 2018 года подано нотариусу соответствующее заявление. 

Таким образом, наследниками после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (истцы по делу), иных наследников не установлено. 

28 января 2019 года ФИО2, действующая от себя и от имени ФИО3, и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в причитающихся им долях на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных строений и сооружений, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из постановления нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 об отказе в совершении нотариального действия от 28 января 2019 года регистрационный № 212/02-26 ФИО2, ФИО3, и ФИО4 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 1/6 долю каждому в праве общей собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных строений и сооружений, находящегося по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что имеются самовольные строения, а также самовольная перепланировка недвижимого имущества, подлежащего наследованию. 

По информации Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2019-1572 и № 90/019/015/2019-1573 от 12 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом 

<

адрес> лит. «А,а» площадью 43,3 кв.м. и жилом доме лит «Б,б,б1» площадью 48,8 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 20 декабря 2018 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные и данным объектам присвоены кадастровые номера № и № соответственно.

Как следует из информации Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2019-1575 и № 90/019/015/2019-1576 от 12 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости – сарае лит. «В» площадью 26,9 кв.м. и сарае лит. «Г» площадью 7,9 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 20 декабря 2018 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данным объектам присвоены кадастровые номера № и № соответственно.

Право собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2019-1577 от 12 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции от 26 июля 2017 года) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что наследодатель ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что к правоотношениям по наследованию следует применять положения гражданского законодательства Украинской ССР.

Согласно части 1 статьи 524 Гражданского кодекса Украинской ССР наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Статья 525 Гражданского кодекса Украинской ССР устанавливала, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно положениям статьи 548 Гражданского кодекса Украинской ССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Украинской ССР признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение срока, который остался для принятия наследства. 

Пленум Верховного Суда Украины в пункте 4 постановления от 24 июня 1983 года № «О практике рассмотрения судами Украины дел о наследовании», разъяснил, что если в предусмотренный статьей 549 Гражданского кодекса шестимесячный срок для принятия наследства, истец вступил в управление или владение наследственным имуществом или его частью, суд по этим основаниям решает вопрос о признании права на наследственное имущество, а не о продлении пропущенного срока.

При рассмотрении дела установлено, что наследниками после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (истцы по делу), дети сына наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не выявлено.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор). 

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора) и согласно положениям статьи 6 указанного договора со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Таким образом, в связи с тем, что истцы просят сохранить жилое помещение – одноэтажный жилой дом с пристройкой литер «Б,б,б1» общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся частью наследственного имущества, в переустроенном и перепланированном состоянии, включить его в состав наследственного имущества и признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом в реконструированном состоянии с соответствующей долей надворных строений и сооружений по 1/6 доле за каждым, суд приходит к выводу, что к возникшим правоотношениям также подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина. 

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 8, 34 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из подпункта 5 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

При рассмотрении дела, судом бесспорно установлено, что наследодатель ФИО5 являлась собственником 1/2 доля жилого домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенного на земельном участке размером 287 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, в целом состоящего из: двух жилых саманных домов литер «А» жилой площадью 15,7 кв.м., литер «Б» жилой площадью 11,3 кв.м., общей жилой площадью 27,0 кв.м., веранды лит. «а», пристройки лит. «б», летней кухни лит. «В», сараев лит. «в, Г, Д, С, Л, Ж, З», уборных лит. «О», «У», калиток №, 2, заборов №, 4, мощения №, на основании договора купли-продажи от 06 июля 1990 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре за №.

Как следует из материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> и информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № 126342 от 22 ноября 2018 года сараи лит. «Д, С, Ж, У, З» и уборная лит. «О» снесены, таким образом в настоящее время объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, должен состоит из: двух жилых домов литер «А» жилой площадью 15,7 кв.м., литер «Б» жилой площадью 11,3 кв.м., общей жилой площадью 27,0 кв.м., веранды лит. «а», пристройки лит. «б», летней кухни лит. «В», сараев лит. «в, Г, Л», калиток №, 2, заборов №, 4, мощения №.

Учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд должен установить действительную волю и цель обращения истца с заявленными требованиями. В судебном заседании представитель истцов пояснил, что просит признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что пристройка к жилому дому литер «Б» литера «б1» существовала под другим названием литер «Л», строительные работы не проводились, указанный сарай всегда функционально использовался как прихожая к жилому дому; перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц в виду отсутствия таковых, поскольку одноэтажный жилой дом с пристройкой литер «Б,б,б1» используется только наследниками по закону. 

Проанализировав вышеприведенное, исходя из состава жилого дома с надворными строениями по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, указанного в правоустанавливающем документе наследодателя – договоре купли-продажи от 06 июля 1990 года, удостоверенном старшим государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, с учетом сведений, представленных Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия, Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, отсутствия доказательств, свидетельствующих о разделе данного домовладения и выделении доли в натуре, строений, на которые право собственности за наследодателем зарегистрировано не было и на которые истцом не представлено доказательств введения их в эксплуатацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого дома литер «А» жилой площадью 15,7 кв.м., литер «Б» жилой площадью 11,3 кв.м., общей жилой площадью 27,0 кв.м., веранды лит. «а», пристройки лит. «б», летней кухни лит. «В», сараев лит. «в, Г, Л», калиток №, 2, заборов №, 4, мощения №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признания за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли за каждым.

Что касается остальной части заявленных ФИО2, ФИО3 и ФИО4 исковых требований, то суд исходит из следующего.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из правового регулирования самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков).

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 26 и 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела, судом установлено, что на сегодняшний день право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен объект недвижимого имущества, состоящий из: двух жилых домов литер «А» жилой площадью 15,7 кв.м., литер «Б» жилой площадью 11,3 кв.м., общей жилой площадью 27,0 кв.м., веранды лит. «а», пристройки лит. «б», летней кухни лит. «В», сараев лит. «в, Г, Л», калиток №, 2, заборов №, 4, мощения №, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования к наследникам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не перешло, и доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Горбатовской ФИО21, Кожедуб ФИО22, ФИО4 ФИО23 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: жилого дома литера «А» жилой площадью 15,7 кв.м., жилого дома литера «Б» жилой площадью 11,3 кв.м., веранды литера «а», пристройки литера «б», летней кухни литера «В», сарая литера «в» сарая литера «Г», сарая литера «Л», калиток №, 2, заборов №, 4, мощения №.

Признать за Горбатовской ФИО24, Кожедуб ФИО25, ФИО4 ФИО26 право собственности на 1/2 долю жилого домовладения с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: жилого дома литера «А» жилой площадью 15,7 кв.м., жилого дома литера «Б» жилой площадью 11,3 кв.м., веранды литера «а», пристройки литера «б», летней кухни литера «В», сарая литера «в» сарая литера «Г», сарая литера «Л», калиток №, 2, заборов №, 4, мощения №, по 1/6 доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований Горбатовской ФИО27, Кожедуб ФИО28, ФИО4 ФИО29 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.