Решение

 суда изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2024 года

УИН 78RS0002-01-2023-001261-95

№ 2-144/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 10 января 2024 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Вороновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Малина» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец садовое некоммерческое товарищество «Малина» (далее – СНТ «Малина) обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, в котором просил взыскать с ФИО4 в пользу истца неосновательное обогащение в виде платы за содержание имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры в размере 87 941 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 886 руб. 79 коп., взыскать с ФИО3 в пользу истца неосновательное обогащение в виде платы за содержание имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры в размере 57 076 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 918 руб. 74 коп., а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 356 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что СНТ «Малина» осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Согласно свидетельству о праве собственности от 07.12.1992 № на основании постановления Главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 07.1201992 №2534 садоводческому товариществу «Малина» на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 28,95 га для организации коллективного садоводства в границах, установленных Планом границ землепользования и Генеральным планом от января 1993 года, которому присвоен кадастровый №. С 13 мая 2021 года ФИО4 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 1 100 кв. м, и № с кадастровым номером №, площадью 1 735 кв. м. С 30 июля 2019 года ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 262 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем данный земельный участок частично, а именно, площадью 920 кв.м, расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Малина» на праве собственности, что подтверждается генеральным планом СНТ «Малина». В указанном генеральном плане этот земельный участок числится под номером №. Присвоение земельному участку нового кадастрового номера № обусловлено увеличением площади земельного участка путем приватизации муниципального имущества. Не смотря на указание в выписке из ЕГРН Ленинградской области в отношении данного земельного участка ТСН «ДНП «Калина», з/у №, изменения в установленном порядке в генеральный план СНТ «Малина» не вносились, данный участок площадью 920 кв. м из площади земель, предоставленных СНТ «Малина» на праве собственности, не исключался. ФИО4 и ФИО3, собственники земельных участков №, № и №, расположенных в границах СНТ «Малина», членами СНТ «Малина» не являются. Вместе с тем ответчики в полной мере пользуются общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ «Малина», в том числе ведущей к спорным участкам дорогой с централизованным освещением, охраняемым контрольно-пропускным пунктом со шлагбаумом, охраняемой территорией с камерами наружного наблюдения, детской и спортивной площадкой, согласованным с Правлением продуктовым магазином и иной выездной торговлей. Указанные объекты инфраструктуры являются предметом управления и обслуживания Товарищества согласно смете, ежегодно утверждаемой решением общего собрания членов Товарищества. Ответчики не вносят в установленном законом порядке плату за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры Товарищества с момента приобретения земельных участков. На неоднократные устные требования Председателя Правления ответчики не реагируют. Невнесенная плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом Товарищества для гражданина, ведущего садоводство, не являясь членом садоводческого товарищества, представляет собой неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет садоводческого некоммерческого товарищества. Решением общего собрания членов СНТ «Малина» (протокол от 19.06.2021) утверждены: приходно-расходная смета СНТ на 2021 год, финансово-экономическое обоснование членского взноса на 2021 год. Решением общего собрания членов СНТ «Малина» (протоколом от 19.01.2022) утверждены приходно-расходная смета СНТ на 2022 год, финансово-экономическое обоснование членского взноса на 2022 год. Таким образом, размер членского взноса на 2021 и 2022 годы составил 2 068 руб. 00 коп. за сотку в год. По расчетам истца, у ответчика ФИО4 по состоянию на 01.12.2022 имеется задолженность по платежам на содержание общего имущества товарищества в общей сумме 87 941 руб. 68 коп., в том числе: участок №: 2021 год: 1 100 кв.м х 2 068,00 /12 мес. х 7 мес. = 13 269 руб. 66 коп. (1 896 руб. 00 коп. / мес.); участок №: 2021 год: 1 735 кв.м х 2 068,00 / 12 мес. х 7 мес. = 20 929 руб. 88 коп. (2 990 руб. 00 коп./мес.); участок № 2022 год: 1 100 кв.м х 2 068,00 = 22 748 руб. 00 коп. (1 895 руб. 66 коп. / мес.); участок №: 2022 год: 1 735 кв.м х 2 068,00 = 35 879 руб. 80 коп. (2 989 руб. 98 коп. / мес.). У ответчика ФИО3 по состоянию на 01.12.2022 имеется задолженность по платежам на содержание общего имущества товарищества в общей сумме 57 076 руб. 80 коп., в том числе: участок 12: 2020 год: 920 кв.м х 2 068,00 = 19 025 руб. 60 коп. (1 585 руб. 40 коп. / мес.); 2021 год: 920 кв.м х 2 068,00 = 19 025 руб. 60 коп. (1 585 руб. 40 коп. / мес.); 2022 год: 920 кв.м х 2 068,00 = 19 025 руб. 60 коп. (1 585 руб. 40 коп. / мес.). После неоднократных устных предупреждений Председателя Правления в адрес ответчиков были направлены требования от 15.12.2022 об уплате задолженности в виде платы за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры с соответствующими расчетами и указанием реквизитов расчетного счета Товарищества. Поскольку в добровольном порядке задолженности ответчиками не оплачена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-9 том 1).

Определением Выборгского районного суда от 4 апреля 2023 года принят отказ СНТ «Малина» от иска в части взыскания с ФИО4 87 941 руб. 68 коп. неосновательного обогащения в виде платы за содержание имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры (участки №, №) за 2021 и 2022 год; взыскания 5 886 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за 2021 и 2022 года, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено (л.д. 139-142 том 1).

Истец СНТ «Малина» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 45, 50, 51 том 2), в судебное заседание явилась представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от 05.09.2023, выданной сроком на три года (л.д. 175 том 1), которая требования по доводам искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила суду, что ответчик стала собственником земельного участка № в 2020 году, ввиду чего сумма рассчитана на основании протоколов. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в том числе по адресу регистрации (л.д. 147 том 1), надлежащим образом (л.д. 45, 49, 54-55 том 2), доказательств уважительности причин неявки суду не представила, об отложении слушания дела не просила, воспользовалась правом ведения дела через представителя ФИО2, действующую на основании доверенности № от 21.02.2023, выданной сроком на пять лет (л.д. 126 том 1), которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ТСН «ДНП «Калина» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 48, 52, 56, 57 том 2), доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с 30 июля 2019 года является собственником земельного участка, площадью 1 262 +/- 25 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (л.д. 31-37 том 1).

На указанной территории осуществляет свою деятельность СНТ «Малина», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 07.12.1992, выданным администрацией Всеволожского района (л.д. 50 том 1), а также планом границ землепользования СНТ «Малина» (л.д. 51-53 том 1), кадастровым планом СНТ «Малина» (л.д. 54-56 том 1) согласно представленному уставу (л.д. 56-75 том 1).

ФИО3 членом СНТ «Малина» не является, однако участок №, принадлежащий ответчику, в части 920 кв. м фактически расположен в границах территории СНТ «Малина», что стороной ответчика не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, факт пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «Малина» в силу ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется в силу характера права собственности как абсолютного права. 

Согласно ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной часть 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 14 ФЗ Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В коллективной долевой собственности СНТ «Малина» находится земельный участок по адресу 

<

адрес> (л.д. 63-76 том 1), а также кадастровым паспортом земельного участка от 20 ноября 2008 года, утвержденного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области, Филиал по Всеволожскому району (л.д. 54-56 том 1).

Из материалов дела следует, что ФИО3 использует услуги СНТ «Малина» в отсутствие членства в товариществе, доказательств обратного в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд полагает установленным факт неосновательного сбережения ответчиком имущества СНТ «Малина».

Решением собрания правления членов СНТ «Малина» от 19.12.2020 принято решение о начислении членских взносов на 2021 год в размере 2 068 руб. 00 коп. за 100 кв. м, плате за пользование объектами инфраструктуры составляет 1 636 руб. 00 коп. за 100 кв. м (л.д. 39 том 1).

Решением собрания правления членов СНТ «Малина» от 19.07.2022 принято решение о начислении членских взносов на 2022 год в размере 2 068 руб. 00 коп. за 100 кв.м, плате за пользование объектами инфраструктуры составляет 1 636 руб. за 100 кв.м (л.д. 45 том 1).

Согласно выписке из ЕГРН площадь участка ФИО3 составляет 1 262 +/- 25 кв.м., из которых 920 кв.м расположены в границах территории СНТ «Малина», что ответчиком не оспорено.

Согласно расчету истца, подставленному в материалы дела, размер итогового членского взноса для земельного участка ответчика составляет 1 585 руб. 40 коп. в месяц, соответственно за период со 2 июня 2020 года по 1 декабря 2020 года сумма задолженности составляет 57 076 руб. 80 коп. (л.д. 11 том 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество. Обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые извлекло или должно было извлечь из этого имущества (п.1 ст. 1107 ГК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что обогащение может быть признано неосновательным, если отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для приобретения или сбережения имущества. Такими основаниями в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть акты государственных органов, органов местного самоуправления, сделки и иные юридические факты.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Поскольку факт использования земельного участка и инфраструктуры СНТ «Малина» ответчиком подтвержден материалами дела, одновременно с чем, членства в СНТ «Малина» ФИО3 не имеет, доказательств оплаты членских взносов материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 57 076 руб. 80 коп..

При этом, доводы стороны ответчика о том, что она является членом ДНП «Калина» и не пользуется услугами истца подлежат судом отклонению, поскольку как следует из материалов дела, ДНП «Калина» финансово-хозяйственной деятельности не ведет, отдельного въезда на территорию, минуя территорию СНТ «Малина», не имеет, что подтверждается бухгалтерской отчетностью за 2020, 2021, 2022 года, представленной по запросу суда МИНФНС №2 по Ленинградской области, согласно которой ДНП «Калина» финансовых операций за указанный период не производила (л.д. 224-250 том 1, л.д. 1-4 том 2), доказательств внесения взносов в ДНП «Калина» ответчиком также суду не представлено, равно как и не использования общего имущества и объектов инфраструктуры СНТ «Малина», в том числе дорогой с централизованным освещением, охраняемым контрольно-пропускным пунктом со шлагбаумом, охраняемой территорией с камерами наружного наблюдения, детской и спортивной площадкой, согласованным с Правлением продуктовым магазином и иной выездной торговлей.

В свою очередь, стороной истца представлена смета несения расходов на содержание и обслуживание указанной территории (л.д. 46-49 том 1).

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2020 по 01.12.2022, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно материалам дела, истец направил в адрес ФИО4 досудебную претензию 21 декабря 2022 года, в которой указал, что ФИО4 обязан уплатить сумму членских взносов в размере 87 941 руб. 68 коп. (л.д. 57-58, 59, 60, 61 том 1).

Суд учитывает, что вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств направления досудебной претензии в адрес ответчика ФИО3.

Исковое заявление в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга подано стороной истца 1 февраля 2023 года (л.д. 3 том 1).

Копия настоящего искового заявления направлена истцом в адрес ответчика 1 февраля 2023 года (л.д. 79 том 1).

На основании чего, суд приходит к выводу, что ответчик узнал о возникших обязательствах не раньше 1 февраля 2023 года.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств уведомления ответчика о возникновении пользования чужими денежными средствами ранее установленной даты, учитывая, что ответчик не является членом СНТ «Малина», суд не находит оснований для удовлетворения требований в части взыскания с ФИО3 в пользу СНТ «Малина» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2020 по 01.12.2022.

Разрешая исковые требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4 356 руб. 00 коп. (л.д. 10 том 1).

На основании определения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 4 апреля 2023 года с ФИО4 в пользу СНТ «Малина взыскана государственная пошлина в размере 3 015 руб. 00 коп. (л.д. 139-142 том 1).

Принимая во внимание, что государственная пошлина истцом должна была быть уплачена в отношении каждого из ответчиков отдельно, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу СНТ «Малина» расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 341 руб. 00 коп. (4 356, 00 – 3 015,00).

Учитывая, что истцу в части исковых требований к ФИО3 следовало уплатить государственную пошлину в размере 1 912 руб. 30 коп., суд на основании ст. 103 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственной пошлины в размере 571 руб. 30 коп. (1 912,30 – 1 341,00).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Малина» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Малина», ИНН 

<

***>, сумму неосновательного обогащения в размере 57 076 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 341 рубль 30 копеек.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 571 рубль 30 копеек.

В удовлетворении остальной части требований садоводческому некоммерческому товариществу «Малина», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина