Дело № 2-904/2019

УИД 54RS0029-01-2019-001052-21

Поступило 11.09.2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Бухмиллер О.С.

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращаясь в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать право собственности за ним на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также установить факт принятия им наследства в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указывает, что в 

<

данные изъяты> году его родителям ФИО2 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с разрешением на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В 

<

данные изъяты> году на данному участке его отцом был построен жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., который использовался как дача, куда его родители приезжали непосредственно до своей смерти. При строительстве указанного дома его родители не оформили необходимые документы по оформлению указанного жилого дома, ввиду чего данный дом в соответствии со ст. 222 ГК РФ обладает признаками незаконной постройки. Возведенный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности и пригоден для безопасной эксплуатации по назначению. Размещение и конструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением РМУП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он продолжает пользоваться данным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием дома, проводит ремонт, т.е. в соответствии со ст.1153 ГК РФ ч.2 принял наследство. За свой счет вызвал кадастровых инженеров и произвел замеры земельного участка с постановкой на кадастровый учет с определением границ, Провел независимую экспертизу, по оценке жилого дома. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку, и установления факта принятия им наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Установить факт принятия им наследства в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти родителей 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что есть еще наследник родная сестра ФИО4, он с ней не общается, где живет, не знает. Земельный участок принадлежал родителям для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти родителей он принял наследство, стал ухаживать за домом, начал проведение процедуры по постановке на кадастровый учет, провел экспертизу.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного Кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ч. 4 п. 17 ст. 51 ГК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. 

В соответствии с п. 27. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является сыном 

<

данные изъяты> о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о рождении № и выдано свидетельство о рождении № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., место смерти 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ место смерти 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет категорию земель: земли населенных пунктов, имеет статус ранее учтенный.

Согласно уведомлению из ЕГРН правопритязания на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была снята с учета по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., сведения о постановке на регистрационном учете в данном доме отсутствуют.

Согласно имеющейся в материалах дела справки администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> действительно проживал и вел хозяйство по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год, другие сведения отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Балтинского сельсовета земельный участок с кадастровым номером №2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства ранее был предоставлен на основании похозяйственной книги № с 

<

данные изъяты> год., лицевой счет № для личного подсобного хозяйства. В последующих похозяйственных книгах данные отсутствуют. На данном земельном участке разрешалось строительство индивидуального жилого дома. Документы в архиве не сохранились в связи с давностью лет.

Как следует из справки МУП 

<

данные изъяты> ЖКХ» по адресу 

<

адрес> финансовый лицевой счет не зарегистрирован, начисления за коммунальные услуги не производились.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 45,3 кв.м., год завершения строительства 1960, что подтверждается техническим планом.

Согласно заключения эксперта следует, что жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности и пригоден для безопасной эксплуатации по назначению.

По сведениям нотариуса нотариального округа 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ после смерти 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя ФИО4, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле, ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на неполученную пенсию. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, после умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> сыну наследодателя ФИО1.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Разрешая спор по существу и отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходит из того, что вещи, описанные истцом, как видно из материалов наследственного дела, не входили в состав наследственного имущества, а потому суд приходит к выводу, что ссылки истца на факт пользования домом и земельным участком, не вошедших в состав наследства, в силу ст. 1153 ГК РФ не является подтверждением факта принятия наследства, кроме того, истцом не представлены подтверждающие документы, на каком праве 

<

данные изъяты> был предоставлен спорный дом и земельный участок, ни одного правоустанавливающего документа не представлено. Также, суд принимает во внимание и наличие другого наследника ФИО4

Таким образом, анализируя названные выше нормы законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Мошковского района Новосибирской области, администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области отказать. 

На решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019

Судья С.Г. Лукьянова