Дело № 2-454/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

с участием сторон: представителя ФИО1 – ФИО2, представителя ФИО3 – ФИО4, и представителя администрации городского округа Кашира – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО7 

<

данные изъяты> о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО7 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> и администрация городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и просит:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 

<

данные изъяты> и ФИО7 

<

данные изъяты> на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

2. Разделить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в натуре между собственниками,

- выделив в собственность и признав за ФИО6 

<

данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: кухни 4-1 площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты 4-2 площадью 9,5 кв.м., расположенных в основном строении литера А2, жилой комнаты 4-3 площадью 12.5 кв.м., расположенной в литере А1, общей площадью 29.3 кв.м.;

- выделив в собственность и признав за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: жилой комнаты 3-1 площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты 4-2 площадью 12,2 кв.м., кухни 3-3 площадью 10.1 кв.м., общей площадью 39.0 кв.м.

3. Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок кадастровый №, площадью 616 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства

4. Признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 572 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах: 

Номера точек

Дир.угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5. Признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право на 12/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах: 

Номера точек

Дир.угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что ФИО21, на праве собственности, принадлежало 12/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Сособственником указанного жилого дома является ФИО3, которой принадлежит 13/25 доли. ФИО23. также на праве собственности принадлежал земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Участок имеет площадь 615.5 кв.м., из которых 578 кв.м. находится в частной собственности ФИО24., а 37,5 кв.м. – в общей долевой собственности. Границы земельного участка не устанавливались в соответствии с действующим законодательством. ФИО22. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её сын ФИО1 является единственным наследником первой очереди. Он принял наследство, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО12, которой в этот же день заведено наследственное дело №. Между сособственниками не достигнуто соглашения о разделе жилого дома. ФИО1 предлагает указанный вариант раздела спорного жилого дома.

В настоящее время между истцом и ответчиком существует спор о границах принадлежащего ФИО1 земельного участка. Истец не может установить их иначе, как в судебном порядке. Кадастровым инженером зафиксировано фактическое местоположение границ земельного участка по осевым линиям существующего ограждения с соседними участками и по внешней стороне ограждения участка со стороны 

<

адрес>, и местоположение имеющихся на участке строений. Площадь земельного участка, закрепленного за домом, по фактическому пользованию составила 1394 кв.м. Кадастровый инженер установил, что фактически земельный участок при домовладении № по 

<

адрес> представляет собой земельный участок площадью 572 кв.м., находящийся в собственности ФИО6 

<

данные изъяты>; земельный участок общего двора площадью 40 кв.м.; двухконтурный земельный участок площадью 781 кв.м. (555 кв.м. + 226 кв.м.), находящийся в фактическом пользовании ФИО7 

<

данные изъяты>. ФИО1 считает, что границы спорных земельных участков, как находящегося в его собственности, так и находящегося в долевой собственности сторон, должны быть установлены в вышеуказанных границах. Поскольку в настоящее время под кадастровым номером № фактически учтены два земельных участка, один из которых принадлежит истцу на праве собственности, а другой принадлежит ему на праве общей долевой собственности, сведения об этом участке подлежат исключению из ЕГРН.

ФИО3 предъявила встречный иск к ответчикам и просит:

1. Признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на двухконтурный земельный участок площадью 781 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах: 

Номера точек

Дир.угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2. Признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право на 13/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах: 

Номера точек

Дир.угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование встречных требований ФИО3 сослалась на то, что ей принадлежит 13/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Не оспаривая требований ФИО1, соглашаясь с предложенным вариантом раздела жилого дома, и признавая его право на земельные участки в указанных им границах, ФИО3 считает, что имеет право на приобретение занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, как правопреемник лиц, которые владели этим земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Представитель ФИО1 – ФИО2 и представитель ФИО3 – ФИО4 предъявленные друг к другу требования признали. 

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира возражает против удовлетворения исковых требований, утверждая, что у ФИО3 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. 

Третьи лица - ФИО8 и ФИО9 письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, и сообщили, что отсутствует спор по границе земельного участка со смежными землепользователями ФИО10 и ФИО3 

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению. 

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 Земельного кодекса РФ). 

Судом установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Каширской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, архивной выпиской из постановления администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков в собственность», свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ райкомземом Каширского района, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 принадлежит 12/25 доли жилого дома и земельный участок, общей площадью 616 кв.м, кадастровый №, из них 578 кв. м. - в частной собственности, 37,5 кв. м – в общей долевой, обремененный правом другого лица ФИО25., категория земель - земель населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса Каширского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является единственным наследником его умершей матери ФИО28 обратившимся к нотариусу.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации, в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Суд отмечает, что в порядке универсального правопреемства к ФИО1 перешло право собственности на земельный участок и долю жилого дома, принадлежащие его умершей матери ФИО29 

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, постановление администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют право собственности ФИО1 на спорный жилой дом и земельный участок. 

По договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 приобрела у ФИО31 в собственность 13/25 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО32 (даритель) и ФИО7 

<

данные изъяты> (одаряемая), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в собственности ФИО3 находится 13/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Сособственники жилого дома ФИО1 и ФИО3 подтвердили, что предложенный вариант раздела недвижимого имущества их полностью устраивает. Из технического паспорта жилого дома следует, что доли, выделяемые каждой из сторон, реально отделены. Каждая из частей дома, отходящая сторонам, имеет отдельные входы. Размер долей дома, выделяемых сособственникам при разделе, не оспаривается. Стороны достигли соглашения о способе и условиях раздела жилого дома, в соответствии с предложенным вариантом, который соответствует их интересам. Суд также учитывает фактический сложившийся порядок пользования домовладением, по которому и производит раздел дома.

Из договора дарения доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО33 подарил ФИО34 13/25 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1250 кв. м. 

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Подпункт 11 п. 2 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусматривает один из принципов земельного законодательства - сочетание интересов общества и законных интересов граждан. Регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. 

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст.11.9 ЗК РФ). 

Объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ). 

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. 

Согласно статье 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предмет спора – земельные участки, границы и площадь определены заключением кадастрового инженера ИП ФИО18 Она дала заключение, что установленные ей границы земельных участков соответствуют фактическому землепользованию, имеют ограждение. Установление границ происходило по фактическому землепользованию и с учётом ситуационного плана. Эти границы существуют на местности более 15 лет. 

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение кадастрового инженера ИП ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ т. к. оно является полным, соответствует требованиям законодательства. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Ответчик – администрация городского округа Кашира не представил доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, и несоответствия границ земельного участка фактическому землепользованию. Результаты межевания не оспорены и не признаны недействительными. 

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р, разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. 

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд, руководствуясь приведенными положениями закона, ст. 12 ГК РФ, полагает, что договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, составленный Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера подтверждают, что за частью жилого дома, отходящей ФИО3, закреплен земельный участок площадью 781 кв.м. 

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На данном принципе основаны и положения статьи 35 ЗК РФ. 

В соответствие с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Суд отмечает, что никто, кроме ФИО3 не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого её частью жилого дома, и на предоставление земельного участка площадью 40 кв.м. (общий двор) в долевую собственность с ФИО1. 

Разрешая спор, суд руководствуется указанными границами. Земельные участки соответствуют в совокупности условиям предоставления их в собственность, установленные п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке. 

Из анализа положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что в случае снятия объекта недвижимости с кадастрового учета он прекращает свое существование как объект права. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Первоначальный и встречный иски удовлетворить.

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 

<

данные изъяты> и ФИО7 

<

данные изъяты> на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

2. Разделить жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

3. Выделить в собственность и признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: кухни 4-1 площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты 4-2 площадью 9,5 кв.м., расположенных в основном строении литера А2, жилой комнаты 4-3 площадью 12.5 кв.м., расположенной в литере А1, общей площадью 29.3 кв.м.;

4. Выделить в собственность и признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: жилой комнаты 3-1 площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты 4-2 площадью 12,2 кв.м., кухни 3-3 площадью 10.1 кв.м., общей площадью 39.0 кв.м.

5. Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок кадастровый №, площадью 616 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства

6. Признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 572 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах: 

Номера точек

Дир.угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7. Признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право на 12/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах: 

Номера точек

Дир.угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8. Признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на двухконтурный земельный участок площадью 781 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9. Признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право на 13/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах: 

Номера точек

Дир.угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ