Дело № 2-1678/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Назаровой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 , о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются бывшими собственниками указанного жилого помещения. Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец -ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по последнему месту жительства, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «АИЖК», в том числе, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за АО «ДОМ.РФ» на основании решения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ; протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок № от ДД.ММ.ГГГГ; заявления от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент рассмотрения дела собственником 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ИП ФИО8, который в свою очередь являлся собственником жилого помещения в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении до настоящего времени по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО6, ФИО3

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

Поскольку право собственности бывших собственников ФИО4, ФИО9 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с обращением на указанное жилое помещение взыскания, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 237 ГК РФ ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения об их вселении в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО5, ФИО3, после перехода права собственности к АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается местожительство их родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку право пользования квартирой ФИО6, ФИО6, ФИО5, ФИО3, производно от прав ФИО2, ФИО4, то суд считает, что в связи с утратой данного права у ФИО2, ФИО4 право пользования ФИО10, ФИО11 спорной квартирой, также прекращено, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, и расходы по отправке телеграмм ответчика на сумму 926 рублей (л.д. 7-30).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ФИО3, ФИО2, ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца по 408,66 рублей с каждого (300 + 926)/ 3, где 3 количество ответчиков).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО12, А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО12, А.Н. из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ФИО6, ФИО3, судебные расходы по 408 (четыреста восемь) рублей 66 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий С.М. Чернецова