Дело №2-2055/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе: 

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27, ФИО2, ФИО3, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 к ЖСК «Уютный дом» о признании права собственности на квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО36, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 обратились в суд иском к председателю правления ЖСК «Уютный дом» Курбанову З.М-З. о признании права собственности на объект недвижимости, обязании Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан поставить на кадастровый учет объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности, указав что они являются членами жилищно-строительного кооператива «Уютный дом», расположенного в 

<

адрес> в районе озера Ак-Гель, участок №,№,№ в соответствии с выписками протокола общего собрания ЖСК. В указанном ЖСК им были предоставлены помещения, а именно: ФИО9, трёхкомнатная квартира №.1 на 1 -этаже, общей площадью - 90 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО5 1) двух комнатная квартира №.2 на 1 этаже, общей площадью, 77,2 кв.м., 2) трёх комнатная квартира №.40 на 7 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО101) двух комнатная 

<

адрес> на 1- этаже, общей площадью 75,6 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 2) двух комнатная квартира №.39 на 7 этаже, общей площадью 75,6 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО11 1) трёх комнатная квартира №.4 на 1 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 2) двух комнатная квартира №.38 на 7 этаже, общей площадью 77,2 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО12 1) двух комнатная квартира №.5 на 1 этаже, общей площадью 77,4 кв.м., участок №,2, паевой взнос выплачен полностью, 2) трёх комнатная квартира №. 37 на 7 этаже, общей площадью 90 кв.м, участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО13 1) одна комнатная квартира №. 6 на 1 этаже, общей площадью 50 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 2) одна комнатная квартира №. 36 на 6 этаже, общей площадью 50 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО11 1) трёх комнатная квартира №. 7 на 2 этаже, общей площадью 90 кв.м., участок №,2, паевой взнос выплачен полностью 2) двух комнатная квартира №.35 на 6 этаже, общей площадью 77,4 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО15 1) двух комнатная квартира №.8 на 2 этаже, общей площадью 77,2 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 2) трёх комнатная квартира №.34 на 6 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 3) двух комнатная квартира №.41 на 7 этаже, общей площадью 72,4 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 4) одна комнатная квартира №.42 на 7 этаже, общей площадью 50 кв.м.участок №,2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО16 1) двух комнатная квартира №. 9 на 2 этаже, общей площадью 75,6 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 2) двух комнатная квартира №.33 на 6 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО17 1) трёх комнатная квартира №.10 на 2 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 2) двух комнатная квартира №.11 на 2 этаже, общей площадью 77,4кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 3) двух комнатная квартира №.32 на 6 этаже, общей площадью 77,2кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО181) одна комнатная квартира №.12 на 2 этаже, общей площадью 50 кв.м., участок №,2, паевой взнос выплачен полностью 2) трёх комнатная квартира №.31 на 6 этаже, общей площадью 90 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО11) трёх комнатная квартира №.13 на 3 этаже, общей площадью 90 кв.м., паевой взнос выплачен полностью 2) одна комнатная квартира №.30 на 5 этаже, общей площадью 50 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО20 двух комнатная квартира №.14 на 3 этаже, общей площадью 77,2 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО27 1) двух комнатная квартира №.15 на 3 этаже, общей площадью 75,6 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, 2) трёх комнатная квартира №.22 на 4 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, 3) одна комнатная квартира №.27 на 4 этаже, общей площадью 47.2 кв.м., участок № 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью 4) одна комнатная квартира №.28 на 4 этаже, общей площадью 45.3 кв.м., участок № 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью 5) трёх комнатная 

<

адрес> на 4 этаже, общей площадью 82.9 кв.м., участок № 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью 6) трёх комнатная квартира №.30 на 4 этаже, общей площадью 99.4 кв.м., участок № 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью, ФИО21, трёх комнатная квартира №.16 на 3 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО23 двух комнатная квартира №.17 на 3 этаже, общей площадью 77,4 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО24 одна комнатная квартира №.18 на 3 этаже, общей площадью 50 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО25трёх комнатная квартира №.19 на 4 этаже, общей площадью 90 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО26 двух комнатная квартира №.20 на 4 этаже, общей площадью 77,2 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО22 двух комнатная квартира №.21 на 4 этаже, общей площадью 75,6кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО2 двух комнатная квартира №.23 на 4 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО3 одна комнатная квартира №.24 на 4 этаже, общей площадью 50 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО28 трёх комнатная квартира №.25 на 5 этаже, общей площадью 90 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО29двух комнатная квартира №.26 на 5 этаже, общей площадью 77,2 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО30 двух комнатная квартира №.27 на 5 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью, ФИО31 1) трёх комнатная квартира №.28 на 5 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью 2)двух комнатная кВ.29 на 5 этаже, общей площадью 77,4 кв.м., участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью,.

В ходе судебного заседания представитель истцов действующий на основании доверенности ФИО33 поддержал иск и просил его удовлетворить по основаниям изложенным в нём.

Ответчик ФИО4-З. исковые требования признал, против его удовлетворения не возражал.

Управление Росреестра по РД надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили, потому в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №, за ФИО48 зарегистрировано право собственности на земельный участок под индивидуальное жилое строительство площадью 650кв.м. с кадастровым номером 05:40:000061:1371. расположенный по адресу : 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №. Так же на основании свидетельства о государственной регистрации права №, за ФИО48 зарегистрировано право собственности на земельный участок под индивидуальное жилое строительство площадью 456,2кв.м. с кадастровым номером 05:40:000061:1372. расположенный по адресу :

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №. На основании свидетельства о государственной регистрации права №, за ФИО48 зарегистрировано право собственности на земельный участок под индивидуальное жилое строительство площадью 451,5кв.м.с кадастровым номером 05:40:000061:1373. расположенный по адресу :

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №.

Как усматриваются из материалов дела, имеются договора участия в паевом строительстве многоквартирного дома, заключённых между истцами и ЖСК «Уютный дом» в лице председателя правления ФИО4-Загировича и, истцам принадлежат следующие квартиры:

ФИО9, трёхкомнатная квартира №.1 на 1-этаже, общей площадью - 90 кв.м по адресу: РД, 

<

адрес>,в районе озера Ак-Гель, участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 04.04. 2015 года

ФИО5, 1) двух комнатная квартира №.2 на 1 этаже, общей площадью, 77,2 кв.м., 2) трёх комнатная квартира №.40 на 7 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО10, 1) двух комнатная квартира №.3 на 1- этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, 2) двух комнатная №.39 на 7 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>,в районе озера Ак-Гель, участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО11, 1) трёх комнатная квартира №.4 на 1 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., в районе озера Ак-Гель, участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, 2) двух комнатная квартира №.38 на 7 этаже, общей площадью 77,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО12,1) двух комнатная квартира №.5 на 1 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 15.04. 2015 года, 2) трёх комнатная квартира №. 37 на 7 этаже, общей площадью 90 кв.м по адресу: РД, 

<

адрес>,в районе озера Ак-Гель, участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО13, 1) одна комнатная квартира №. 6 на 1 этаже, общей площадью 50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 2) одна комнатная квартира №. 36 на 6 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО14, 1) трёх комнатная квартира №. 7 на 2 этаже, общей площадью 90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 2) двух комнатная квартира №.35 на 6 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО15 1) двух комнатная квартира №.8 на 2 этаже, общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 2) трёх комнатная квартира №.34 на 6 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 16.04. 2015 года 3) двух комнатная квартира №.41 на 7 этаже, общей площадью 72,4 кв.м., по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №, 2, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 19.04. 2015 года 4) одна комнатная квартира №.42 на 7 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО16 1) двух комнатная квартира №. 9 на 2 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 12.04. 2015 года 2) двух комнатная квартира №.33 на 6 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО17 1) трёх комнатная квартира №.10 на 2 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 2) двух комнатная квартира №.11 на 2 этаже, общей площадью 77,4кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 3) двух комнатная квартира №.32 на 6 этаже, общей площадью 77,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО181) одна комнатная квартира №.12 на 2 этаже, общей площадью 50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 2) трёх комнатная квартира №.31 на 6 этаже, общей площадью 90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 15.04. 2015 года

ФИО1 1) трёх комнатная квартира №.13 на 3 этаже, общей площадью 90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 2) одна комнатная квартира №.30 на 5 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО20 двух комнатная квартира №.14 на 3 этаже, общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО27 1) двух комнатная квартира №.15 на 3 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 03.04.2015г., 2) трёх комнатная квартира №.22 на 4 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 11.04. 2015 года, 3) одна комнатная квартира №.27 на 4 этаже, общей площадью 47.2 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок № 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. 4) одна комнатная квартира №.28 на 4 этаже, общей площадью 45.3 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок № 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. 5) трёх комнатная 

<

адрес> на 4 этаже, общей площадью 82.9 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок № 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. 6) трёх комнатная квартира №.30 на 4 этаже, общей площадью 99.4 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок № 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 трёх комнатная квартира№.16 на 3 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 04.04. 2015г.

ФИО23 двух комнатная квартира №.17 на 3 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 04.04. 2015г.

ФИО24 одна комнатная квартира №.18 на 3 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес> паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 18.04.2015г.

ФИО25 трёх комнатная квартира №.19 на 4 этаже, общей площадью 90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 17.04.2015г.

ФИО26 двух комнатная квартира №.20 на 4 этаже, общей площадью 77,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО22 двух комнатная квартира №.21 на 4 этаже, общей площадью 75,6кв.м. по адресу: 

<

адрес> паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2 двух комнатная квартира №.23 на 4 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 12.04.2015г.

ФИО6 одна комнатная квартира №.24 на 4 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от12.04. 2015 года

ФИО28 трёх комнатная квартира №.25 на 5 этаже, общей площадью 90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 14.04. 2015 года

ФИО29 двух комнатная квартира №.26 на 5 этаже, общей площадью 77,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО30 двух комнатная квартира №.27 на 5 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО31 1) трёх комнатная квартира №.28 на 5 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ 2) двух комнатная квартира №.29 на 5 этаже, общей площадью 77,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от 21.04. 2015 года.

Как усматривается из указанных выше договоров, предметом которого является участие в строительстве жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2, участок № 

<

адрес>.

Более того, как усматривается из материалов дела, паевой взнос выплачен истцами полностью в соответствии с представленными справками.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 ст. 218 ГК РФ)

Согласно п.2.1.3 договоров ответчик был обязан завершить строительство дома на участке 4 и сдать его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п.2.1.3 договоров ответчик был обязан завершить строительство дома на участке 1,2 и сдать его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Закон), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Однако в нарушение условий заключенного договора и норм Закона, жилые дома к указанному сроку ответчиком введены в эксплуатацию не были, на сегодняшний день дома также в эксплуатацию не введены, т.е. ответчиком нарушены обязательства, предусмотренные договором.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

В соответствии со статьей 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на это имущество. 

В соответствии со ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 

В соответствии с п. 9 ст.4 Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору – с другой стороны.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности иначе, как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договору долевого участия квартиры, поскольку ответчик не передаёт для регистрации права собственности документы.

Анализируя вышеуказанные нормы закона и обстоятельства дела, учитывая что истцы условия договора выполнили надлежащим образом, паевой взнос выплачен полностью, суд считает исковые требования ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27, ФИО2, ФИО3, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 о признании права собственности на квартиры расположенные по адресу: 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2, участок №, 

<

адрес> председателю правления ЖСК «Уютный дом» ФИО4-З., об обязании Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> поставить на кадастровый учет объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности подлежат удовлетворению.

Оценив полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и вследствие изложенного. содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а так же устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь с их совокупностью.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание исковых требований ответчиком ЖСК «Уютный дом» в лице председателя правления ФИО4-З. судом принято.

Так, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что между ответчиком и истцами были заключены договора об участии в долевом строительстве дома, истцы полностью условия договора выполнили, паевой взнос в полном объёме внесли, что ответчиком в судебном заседании и было признанно. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, потому считает необходимым принять признание иска, что в силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27, ФИО2, ФИО3, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 к председателю правления ЖСК «Уютный дом» ФИО4-Загировичу удовлетворить.

Признать право собственности за :

ФИО9 на трёхкомнатную квартиру №.1 на 1-этаже, общей площадью - 90 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 на 1) двух комнатную 

<

адрес> на 1 этаже, общей площадью, 77,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

2) трёх комнатную 

<

адрес> на 7 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10 на 1) двух комнатную 

<

адрес> на 1- этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

2) двух комнатную 

<

адрес> на 7 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 на 1) трёх комнатную квартиру №.4 на 1 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., в районе озера Ак-Гель, участок №, 2, 

2) двух комнатную квартиру №.38 на 7 этаже, общей площадью 77,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО12 на 1) двух комнатную квартиру №.5 на 1 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

2) трёх комнатную квартиру №. 37 на 7 этаже, общей площадью 90 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

ФИО13 на 1) однокомнатную квартиру №. 6 на 1 этаже, общей площадью 50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

2) однокомнатную квартиру №. 36 на 6 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО14 на 1) трёх комнатную квартиру №. 7 на 2 этаже, общей площадью 90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

2) двух комнатную квартиру №.35 на 6 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО15 на 1) двух комнатную квартиру №.8 на 2 этаже, общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

2) трёх комнатную квартиру №.34 на 6 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

3) двух комнатную квартиру №.41 на 7 этаже, общей площадью 72,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

4) однокомнатную квартиру №.42 на 7 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО16 на 1) двух комнатную квартиру №. 9 на 2 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

2) двух комнатную квартиру №.33 на 6 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО17 на 1) трёх комнатную квартиру №.10 на 2 этаже, общей площадью 110,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

2) двух комнатную квартиру №.11 на 2 этаже, общей площадью 77,4кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

3) двух комнатную квартиру №.32 на 6 этаже, общей площадью 77,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО18 на 1) однокомнатную квартиру №.12 на 2 этаже, общей площадью 50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

2) трёх комнатную квартиру №.31 на 6 этаже, общей площадью 90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью в соответствии со справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО19 на 1) трёх комнатную квартиру №.13 на 3 этаже, общей площадью 90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

2) однокомнатную квартиру №.30 на 5 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО20 на двух комнатную квартиру №.14 на 3 этаже, общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2.

ФИО27 на 1) двух комнатную квартиру №.15 на 3 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2

2) трёх комнатную квартиру №.22 на 4 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

3) однокомнатную квартиру №.27 на 4 этаже, общей площадью 47.2 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок № 

<

адрес>. 

4) однокомнатную квартиру №.28 на 4 этаже, общей площадью 45.3 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок № 

<

адрес>.

5) трёх комнатную 

<

адрес> на 4 этаже, общей площадью 82.9 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок № 

<

адрес>. 

6) трёх комнатную квартиру №.30 на 4 этаже, общей площадью 99.4 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок № 

<

адрес>.

ФИО21 на трёх комнатную квартиру №.16 на 3 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2.

ФИО23 на двух комнатную квартиру №.17 на 3 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2.

ФИО24 на однокомнатную квартиру №.18 на 3 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2.

ФИО25 на трёх комнатную квартиру №.19 на 4 этаже, общей площадью 90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО26 на двух комнатную квартиру №.20 на 4 этаже, общей площадью 77,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО22 на двух комнатную квартиру №.21 на 4 этаже, общей площадью 75,6кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>,в районе озера Ак-Гель, участок №,2.

ФИО2 на двух комнатную квартиру №.23 на 4 этаже, общей площадью 77,4 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2.

ФИО8 на однокомнатную квартиру №.24 на 4 этаже, общей площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО28 на трёх комнатную квартиру №.25 на 5 этаже, общей площадью 90 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, в районе озера Ак-Гель, участок №,2.

ФИО29 на двух комнатную квартиру №.26 на 5 этаже, общей площадью 77,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО30 на двух комнатную квартиру №.27 на 5 этаже, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО31 на 1) трёх комнатную квартиру №.28 на 5 этаже, общей площадью 110,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

2)двух комнатную квартиру №.29 на 5 этаже, общей площадью 77,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесение записи о праве собственности граждан в Единый государственный реестр недвижимости за истцами на указанные выше квартиры.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ. 

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

Дело №