Дело №2-1513 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Кокориной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чайковского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чайковского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел гаражный бокс №, площадью 25,9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. Гаражный бокс поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ выдана книжка члена автокооператива. С ДД.ММ.ГГГГ. он пользуется гаражом непрерывно, производит оплату электроэнергии. Автокооператив ликвидирован, что препятствует оформлению прав в отношении гаражного бокса.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил признать за ним право собственности в силу приобретательской давности.

Ответчик администрация Чайковского городского поселения в судебное заседание ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по требованиям не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю направило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации города Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ. № автокооперативу № дополнительно отведен земельный участок площадью 0,48 га для строительства 14 автогаражей за 11 линией в промзоне «Стройбазы» (л.д. 62)

В связи с организацией автокооператива №, расположенного по 

<

адрес> исполнительным комитетом Чайковского городского совета народных депутатов на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован устав автокооператива №.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. в государственную налоговую инспекцию по городу Чайковский ДД.ММ.ГГГГ. автокооператив № поставлен на учет.

На предоставленном земельном участке членами автокооператива осуществлена его застройка, сведений о возведении индивидуальных гаражей с нарушением градостроительных норм и правил не имеется.

На основании решения заседания правления автокооператива № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принят в члены кооператива с передачей ему гаража № и уплатой вступительного взноса в сумме 50 т.р. (л.д.86).

ДД.ММ.ГГГГ ему выдана книжка члена автокооператива (л.д. 11)

ФИО1 в установленном порядке уплачивал вступительные и членские взносы, что подтверждается платежными ведомостями, записями в членской книжке, оформил технический паспорт, производит оплату электроэнергии.

По сведениям ГБУ Пермского края «ЦТИ ПК» Чайковского филиала регистрация права на спорный гараж ранее не проводилась. ( л.д. 50)

Как следует из Правил землепользования и застройки муниципального образования «Чайковское городское поселение», утвержденных решением Думы Чайковского городского поселения от 21.09.2011 г. № 446 (в редакции от 13.08.2018г. №636) спорный гаражный бокс расположен в зоне транспортной инфраструктуры, которая предназначена для размещения и функционирования в том числе автомобильного транспорта, где разрешено размещение гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ. деятельность автокооператива № прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. (л.д.25)

Ликвидация автокооператива препятствует истцу зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Согласно п. 20 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Оценивая в совокупности доводы истца, а также собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований, давностное владение им спорным гаражным боксом более 18 лет является открытым и непрерывным, а также добросовестным, что, в свою очередь, в силу закона предполагается.

Учитывая, что строительство гаражей осуществлялось по согласованию с органами местного самоуправления, на участке, отведенном для этих целей, что исключает самовольный характер постройки, а также установленные по делу юридически значимые обстоятельства, подтверждаемые письменными документами и показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 193, 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья