Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.07.2018 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо: ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, является двоюродным братом истца, который в апреле 2016 года приехал из 

<

адрес> Республики Карелии в 

<

адрес> Республики Крым к родному брату у которого и проживал по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, однако зарегистрировался в домовладении, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в указанном доме истцу создает ряд проблем социально-бытового характера. В связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо: представитель ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что является соседкой истца. ФИО1 знала по матери, также пояснила, что ФИО2 прописал его по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу он никогда не проживал, личных вещей его там нет и не было.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что с истцом знакома, так как они являются соседями. Живет он в 

<

адрес> с женой и 2 детьми. С ответчиком ФИО1 была знакома, но последнее время его не видела в селе, личных вещей в доме истца нет.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что ответчик приходится её родным сыном, а истец племянником. По её просьбе ФИО2 зарегистрировал ФИО12 по адресу 

<

адрес>А. Однако проживал он с ней до августа 2017 года. Где сейчас находится незнает.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ истцу Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру РК выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого домовладение №а, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым принадлежит ФИО2 (л.д.5).

Согласно акта обследования семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составленного жилищно-бытовой комиссией Администрации Ботанического сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу, однако не проживает и никогда не проживал (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ботанического сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым выдана справка № о том, что по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым зарегистрированы и проживают:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Также зарегистрирован, но фактически не проживает и никогда не проживал: - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Согласно адресной справки ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым (л.д.18).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанном домовладении с апреля 2016 года носит постоянный характер и не связано с препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом их прав на пользование жилым помещением. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированными по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в домовладении истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования - домовладением №а, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №а, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>