Дело № 2-314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре И.И. Хибатуллиной 

с участием прокурора У.Н. Смирновой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Г.Н.Дмитрина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обосновании заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,6 кв.м. 23.11.2001 года в данном доме был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но по месту регистрации он не проживал. Фактически он жил с родителями в 

<

адрес>. После смерти его родителей в 2006 году ФИО2 забрала к себе бабушка, проживающая в 

<

адрес>. В настоящее время адрес проживания ответчика не известен. Ответчик не является членом семьи, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также истцу приходится оплачивать за использование воды по нормативам за человека, фактически не проживающего в доме. 

Просил выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>, заказные письма возвращено с отметкой «по истечении срока хранения». Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, заказные письма возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения ФИО2 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Дмитрина Г.Н.

Представитель ответчика адвокат Дмитрин Г.Н., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д.Яраткулова, 

<

адрес> (л.д.9). В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом принадлежит ФИО1 на основании постановления Главы Яраткуловского сельского Совета Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Согласно Акту о факте не проживания гражданина по адресу: 

<

адрес> от 21 марта 2018 года, граждане РФ, проживающие по 

<

адрес> ФИО7-

<

адрес>, ФИО8- 

<

адрес>, ФИО9-

<

адрес>, ниже подписываются в том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает с 2006 года. Фактическое место проживания им не известно, по слухам он проживает в 

<

адрес> (л.д.12).

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова