Дело № 2-3124/2025

УИД 78RS0017-01-2025-004653-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 года Санкт-Петербург

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Марусенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (далее – ООО ЖКС № 2), осуществляя управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ответчиков, нанимателей двух комнат (

<

данные изъяты> кв.м) в пятикомнатной квартире № (

<

данные изъяты>) в доме по указанному адресу, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 46 420,77 рублей, пени за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 27 822,89 рублей, ссылаясь на то, что ответчики в приведённый период обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем у них перед истцом образовалась задолженность, которая на дату подачи в суд данного иска не погашена. Кроме того, истец просил взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 384 рублей.

Представитель истца 

<

ФИО>7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства по адресам, имеющимся в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. В силу части 3 этой же статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда.

Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

ФИО>10, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5 являются нанимателями двух комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м в квартире № (

<

данные изъяты> кв.м) в доме по указанному адресу.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 Санкт-Петербурга от 17 февраля 2025 года отменён судебный приказ от 1 сентября 2022 года, которым с 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года в сумме 46 420,77 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 796 рублей. Обращение истца в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с данным иском имело место 3 июня 2025 года. 

Согласно расчёту истца размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально используемой ими площади в спорной квартире составляет за период за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года составляет 46 420,77 рублей.

Наличие указанной задолженности ответчиков перед истцом за указанный период подтверждается представленной в дело выпиской из истории лицевого счёта №. 

Ответчиками доказательств уплаты задолженности не представлено, обстоятельства её наличия не опровергнуты. Указанный расчёт истца признается судом арифметически верным и соответствующим требованиям закона. 

Начисления ответчикам произведены истцом в соответствии с установленными тарифами, доказательств несоответствия начислений законодательству не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме в указанной части, взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 46 420,77 рублей.

Как следует из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчёта, за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года размер пени по оплате коммунальных услуг пропорционально используемой нанимателями площади в квартире составляет 27 822,89 рублей. Ответчиками данный расчёт не опровергнут, контррасчёт не представлен, в связи с чем суд находит его верным и обоснованным и полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 27 822,89 рублей.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно части 1 статьи 88 этого же кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание указанные процессуальные нормы, документально подтверждённые судебные издержки истца в виде расходов на почтовые отправления в размере 384 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>5 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с 

<

ФИО>10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>, 

<

ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года, в размере 46 420,77 рублей, пени за период с 1 сентября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 27 822,89 рублей, судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 384 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года. 

Председательствующий С.С. Никитин