Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года 

<

адрес>

Приокский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в Приокский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование иска ссылается на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> лицевой счет №. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период апрель 2017 года - сентябрь 2018 года составляет: основной долг - 60 090,42 руб., пени - 46 450,22 руб., а всего 106 540,64 руб. ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» уступило права требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 309, 384 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просил взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период апрель 2017 года - сентябрь 2018 года в размере 60 090,42 руб., пени в размере 46 450,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 330,81 руб., а всего 109 871,45 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1 и ФИО2.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО1 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Заявленные требования истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательном виде требований просит взыскать задолженность пропорционально принадлежащим долям в праве собственности с ФИО5 1/2 долю и ФИО1 1/2 долю солидарно с ФИО4 и ФИО3 (л.д. 86).

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке.

По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 той же статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.5 ч. 2. ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО5 и ФИО1 (л.д. 47-51).

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире в качестве членов семьи собственников проживают также ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46).

Таким образом, все ответчики являются получателями коммунальных услуг в данном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет АО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>».

Согласно договору уступки права-требования от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор уступки»), заключенному между ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» (Цедент) и ОАО «Теплоэнерго» (Цессионарий) последний принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами.

Договор уступки соответствует положениям ст. 384 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пп. 1.2 договора уступки данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении N 2 к договору.

Согласно пп. 1.3 договора уступки право (требование) цедента переходит к цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего договора, указанных в реестре (приложение N 2 к договору).

Согласно пп. 3.6 договора уступки реестр уступаемых прав направляется цедентом цессионарию в электронной форме в формате Excel на адрес электронной почты, с последующим подтверждением на CD диске. Согласование реестра также производится ответом по электронной почте. Стороны признают электронный документооборот в указанном выше порядке в части приложения N 2 к договору надлежащим подписанием приложения N 2.

Выписка из приложения N 2 к вышеуказанному договору содержит сведения о переданном праве требования начисленной задолженности по лицевому счету ответчиков на сумму 60 090 руб. 42 коп.

Указанная задолженность подтверждена историей начисления и оплаты по лицевому счету.

Суд проверил размер задолженности и признает его правильным, поскольку он соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по утвержденным тарифам, действовавшим на период начисления платы.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Поскольку доказательств оплаты спорной задолженности суду не предоставлено, тогда как именно на ответчиков возложено бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, в пределах заявленных АО «Теплоэнерго» исковых требований, установленная задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 60 090 руб. 42 коп. подлежит взысканию в следующем порядке: половина от установленной задолженности, то есть 30 045 руб. 21 коп., солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО4 и такая же сумма задолженности подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Кроме этого, как следует из истории начисления пени, за период с апреля 2017 года по сентябрь 2018 года на задолженность по оплате коммунальных услуг начислены пени на общую сумму 46 450,22 руб.

Вместе с тем с предоставленным расчетом суммы пени суд согласиться не может, поскольку установлена задолженность в размере 60 090 руб. 42 коп., а пени, согласно предоставленной истории начисления, рассчитываются истцом исходя из большей суммы задолженности и за иной более продолжительный период, при этом доказательств существования такой задолженности истцом в дело не предоставлено, отсутствует также в материалах дела доказательства передачи прав в отношении такой задолженности и суммы пени от АО «ДК 

<

адрес>» истцу.

Исходя из установленной суммы задолженности в 60 090 руб. 42 коп. и заявленного периода начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ с ФИО5, ФИО3, ФИО4 солидарно подлежат взысканию пени в размере 3 181 руб. 34 коп., с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в том же порядке 3 181 руб. 34 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований АО «Теплоэнерго» о взыскании пени следует отказать.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По вышеуказанным правилам государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в расчете от суммы удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Теплоэнерго» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 045 руб. 21 коп., пени в размере 3 181 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 096 руб. 79 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 045 руб. 21 коп., пени в размере 3 181 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 096 руб. 80 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований АО «Теплоэнерго» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени отказать.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.