Дело № 2-1637/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 сентября 2017 года 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Хабаровска в интересах муниципального образования «город Хабаровск» к ФИО2у ФИО15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Хабаровска в интересах муниципального образования «город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что комната площадью 11,5 кв.м., расположенная в трехкомнатной коммунальной квартире **** является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от *** г. В соответствии с поквартирной карточкой в спорной комнате с *** г. зарегистрирован ФИО2 ФИО16. Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось, договор социального найма с ответчиком не заключался. Согласно сведениям абонентного отдела №6 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от *** г. при передаче баз данных от МП ЖПЭТ №6 в квартире **** лицевые счета открыты только на комнаты жилой площадью 19,7 кв.м. и 16,6 кв.м. Лицевой счет на комнату жилой площадью 11,5 кв.м. не передавался, МУП г.Хабаровска «РКЦ» не открывался. Так как лицевой счет закрыт, то обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной ст.67 ЖК РФ ответчиком не исполняются. Актами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от *** г. установлено, что в вышеуказанной комнате ФИО2 не проживает длительное время (более 20 лет), его место нахождение не известно. Факт длительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также заявлениями соседей из квартир №.... Согласно информации, представленной отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г.Хабаровска, запись акта о смерти ФИО2 отсутствует. В настоящее время собственник жилого помещения в лице Администрации г.Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, так как оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированного, но не проживающего в нем длительное время ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 ФИО17 не приобретшим право пользования комнатой жилой площадью 11,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире ****.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, неоднократно извещался своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске: ****. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 пояснила, что она проживает в квартире ****. Квартира №3, в указанном доме находится на первом этаже. ФИО2 в квартире №3 не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 пояснил, что он проживает в квартире **** ФИО2 в данной квартире не проживает и не проживал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 пояснил, что он проживает в квартире ****. ФИО2 в квартире №3 не проживает.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством. 

Судом установлено, что комната площадью 11,5 кв.м. – 24/100 доли, в квартире **** является муниципальной собственностью, на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от *** г. №....

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г., собственниками квартиры **** являются ФИО21 (доля в праве 7/100), ФИО22 (доля в праве 7/100), ФИО23 (доля в праве 7/100), ФИО24 (доля в праве 7/100), ФИО25 (доля в праве 7/100), ФИО26 (доля в праве 41/100), городской округ «Город Хабаровск» (доля в праве 24/100).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире **** зарегистрирован, в том числе ФИО2 (до брака Заяц) ФИО27 с *** г. 

Согласно технического паспорта на квартиру **** по состоянию на ***. квартира состоит из трех жилых комнат (11,5 кв.м., 19,7 кв.м., 16,6 кв.м.), коридор, кухня, туалет.

Из сообщения Абонентного отдела №6 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от *** г. следует, что при передаче базы данных лицевых счетов от МП ЖПЭТ №6 в МУП г.Хабаровска «РКЦ» по состоянию на *** г. лицевые счета на квартиру **** были переданы в следующем порядке: лицевой счет №..., на комнату площадью 19,7 кв.м., на имя ФИО28.; лицевой счет №..., на комнату 16,6 кв.м., на имя ФИО29 Лицевой счет на жилое помещение площадью 11,5 кв.м. не передавался, в МУП г.Хабаровска «РКЦ» не открывался.

Согласно актов от *** г., составленных Жилищным отделом по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам в комнате площадью 11,5 кв.м. в квартире **** значится зарегистрированным ФИО2, *** г.р., но в указанной комнате не проживает длительное время, в комнату дверь закрыта.

Согласно адресной справки, выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от *** г. ФИО2 зарегистрирован в квартире **** с *** г. (л.д.40).

Из сообщения Отдела ЗАГС Железнодорожного района г.Хабаровска от *** г., следует, что запись акта о смерти ФИО2 отсутствует. 

На основании изложенного, из материалов дела следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** г. В настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживет, его имущества в квартире нет, каких либо договорных отношений у истца с ответчиком относительно прав на спорное жилое помещение не установлено, а факт его регистрации в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у него права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Данных о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, несет расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Хабаровска в интересах муниципального образования «город Хабаровск» к ФИО2у ФИО30 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО31, не приобретшим право пользования комнатой жилой площадью 11,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире ****

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 13.09.2017 г.

Судья: А.А.Малеев