Дело № 2-732/2021 64RS0004-01-2021-000790-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.03.2021 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Деминой Ю.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, просила признать у ответчика прекращенным право пользования квартирой 

<

данные изъяты>

В качестве основания заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником спорного жилого помещения. Ответчик являлся членом семьи предыдущих собственников квартиры. Несмотря на переход права собственности на квартиру, ответчик продолжает оставаться в ней зарегистрированным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявления извещена, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со статьей 167 ГПК РФ,

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования, дал объяснения, аналогичные указанным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что спорную квартиру в 2008 году он подарил своим детям по ? доле. При заключении договора дарения, они договорились, что ответчик будет проживать в спорной квартире, но в договоре дарения данное условие не указано. Договор дарения от 2008 года он не оспаривал. Дети продали квартиру без его согласия. Он проживает в спорной квартире, иных жилых помещений у него в собственности не имеется. Договор найма между ним и истцом не заключался. В случае удовлетворения иска ему негде будет жить. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником спорного жилого помещения (л.д.9).В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 (л.д. 28).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (лист дела №).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о наличии договоренности между ним и бывшими собственниками спорного жилого помещения о сохранении права пользования у ответчика спорной квартирой опровергаются договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого не следует, что при переходе права собственности от дарителя (ответчика) к одаряемым ( ФИО5, ФИО6) у ответчика сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 квартирой № 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2021 года.

Судья М.Е.Солдатова