№ 2-235/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 30 января 2019 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Передериной А.П.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований он указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, документ основание: Выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 15.09.2017г. Орган выдачи: Администрация Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от 04.04.2018г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2018г. сделана запись регистрации №61 /026/2018-1. Возведенная ей самовольная постройка на данном земельном участке не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются Техническим Заключением о соответствии здания жилого дома (Литер А,а). расположенного по адресу: 

<

адрес> требованиям предъявленным нормами документами к жилым домам.17.05.2018г. она обратилась с письменным заявлением в Администрацию Миллеровского района с просьбой выдать ей разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 18.05.2018г она получила отказ №83/06/39,6 на №83/3 У/739 от Администрации Миллеровского района о том, что ей отказано в согласовании получения данного разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию на основании п.9. ст.51 ГрК РФ, ч.1, и ч.13 ст.51 ГрК РФ. В связи с чем, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку. В соответствии с ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4. 131, 132. 136 ГПК РФ, она имеет право на судебную защиту.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство или реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (переустройство), если отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что именно этим постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью человека. Она имеет право собственности на земельный участок. На день ее обращения в суд, постройка соответствует всем правилам планировки территории, землепользования и застройки, а также правилам и нормам.

Просил, признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества Жилой дом (Литер А,а) общей площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила письменное заявление.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества Жилой дом (Литер А,а) общей площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд.

Судья Е.П. Шевлюга