Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани 

в составе председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Ахметшиной Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг; 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Брак, заключенный между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики отказываются производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за квартплату с декабря 2019 года в сумме 27548 рублей, которую ответчики отказываются платить. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» о разделе лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, в котором управляющая компания сообщила, что исполнит заявление о выдаче отдельных платежных документах на условиях заключенного между собственниками соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с собственниками достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно: ФИО1- 2\5 доли, ФИО2- 1\5 доли, ФИО3- 1\5 доли, ФИО4- 1\5 доли; обязать ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2, ФИО3, ФИО4; обязать произвести оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ собственников жилья: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом приходящейся на них долей.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» в суд своего представителя не направил, извещен, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные документы по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

Из материалов дела следует, что стороны по делу являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве на указанное жилое помещение, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Брак, заключенный между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось в суде сторонами по делу.

Ответчики отказываются производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за квартплату с декабря 2019 года, что подтверждается счет-фактурой и не оспаривается сторонами по делу в суде. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» о разделе лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно: ФИО1 - 2/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» был дан ответ ФИО1, в котором управляющая компания сообщила, что исполнит заявление о выдаче отдельных платежных документах на условиях заключенного между собственниками соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями. 

Таким образом, установив, что между сторонами по делу имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между ними о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным определить доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 2/5 за ФИО1, 1/5 за ФИО2, 1/5 за ФИО3, 1/5 за ФИО4

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Исковые требования к ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, так как указанный ответчик не нарушал прав истца, надлежащим ответчиком по данному спору являются с ФИО2, ФИО3, ФИО4

При этом суд полагает необходимым отметить, что данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 для самостоятельной оплаты ими начисляемых платежей в указанных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1- 2\5 доли, ФИО2 - 1\5 доли, ФИО3- 1\5 доли, ФИО4- 1\5 доли.

Решение суда будет являться для управляющей компании основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья Московского

районного суда г. Казани О.В. Гордеева