УИД 74RS0017-01-2023-006814-07

Дело № 2-1075/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Барашевой М.В. 

при секретаре Богомазовой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, в котором просит взыскать с наследников, принявших наследство, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 435 рублей 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 130 рублей 05 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 214 рублей 36 копеек, почтовые расходы – 246 рублей 04 копейки (л.д. 7-8). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО УК «ЗСС» (ранее ООО УК «КГХ») с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома 

<

адрес>. ФИО1, являвшаяся собственником квартиры 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 29 435 рублей 97 копеек, начислены пени (л.д. 5-6). 

Определением суда от 21.02.2024, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник – ФИО4 (л.д. 153).

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 164). 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 159). Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал объект недвижимости – квартира 

<

адрес> (л.д. 135-136).

В квартире ФИО1 была зарегистрирована и проживала одна, после её смерти в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 149). 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является ФИО4 (дочь). ФИО3 (сын) отказался от наследства в пользу ФИО4 В состав наследства вошла квартира 

<

адрес>, кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 748 449 рублей 27 копеек (л.д. 125-148). 

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 1175 ГК каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Таким образом, лицом, вступившим в права наследства после смерти ФИО1, является ФИО4, которая несет бремя содержания жилого помещения, перешедшего ей в собственность в порядке наследования.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 3 934 рубля 28 копеек.

Стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составившая 25 501 рубль 69 копеек, возникла после смерти ФИО1, следовательно, в наследственную массу не входит. ФИО4, как собственник имущества, перешедшего ей в порядке наследования, несет бремя содержания спорной квартиры. 

Способом управления многоквартирным домом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (л.д. 49-61).

ООО УК «КГХ» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д.64-66). 

Согласно представленным расчетам (л.д. 28-32) по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги составила 29 435 рублей 97 копеек. 

Вышеуказанные расчёты судом проверены, признаны обоснованными, поскольку выполнены с учётом площади квартиры (42,9 кв. м), количества зарегистрированных лиц (1 собственник), действующих тарифов и нормативов (л.д. 67-108). Расчет ответчиком не оспорен, собственный расчет не представлен.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, как выполненный арифметически верно, исходя из площади спорного жилого помещения, размера установленных и действующих в соответствующие периоды тарифов. Внесенные в спорный период платежи зачтены в соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верхового Суда РФ в п. 32 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, поскольку истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1, настоящий спор не связан с наследованием имущества. Заявленные истцом требования основаны на обязательствах, которые возникли у ФИО4, как наследника, в связи с чем данный спор носит имущественный характер вне зависимости от избранного способа защиты. 

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. Доказательств обратного, т.е. отсутствия задолженности, либо ее наличия в иной (меньшей) сумме суду ответчиком не представлено. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты коммунальных платежей не имеется, поскольку услуги фактически были оказаны надлежащим образом, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК суду не представлено.

Следовательно, ФИО4 должна отвечать по долгам собственника жилого помещения ФИО1, образовавшимся при ее жизни вплоть до ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственного имущества, а также по долгам, образовавшимся после смерти ФИО1, как лицо, вступившее в права наследства после смерти ФИО1

ООО УК «ЗСС» обращалось мировому судье судебного участка № г. Златоуста с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 386 рублей 82 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 630 рублей 80 копеек. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа (л.д. 15, 16).

На основании изложенного, с ФИО4 в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 435 рублей 97 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей за жилищные услуги, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 4 130 рублей 05 копеек (л.д. 43-47).

Суд, проверив данных расчет, суд признает его арифметически верным, при расчете суммы пени применены положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, отсутствие каких-либо негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платежей до 2 000 рублей. 

На основании изложенного, с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию пени в сумме 2 000 рублей 00 копеек. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом уменьшение судом неустойки не влияет на размер госпошлины, подлежащей возмещению банку.

Исходя из цены иска 33 566 рублей 02 копейки (из расчета: 29 435 рублей 97 копеек + 4 130 рублей 05 копеек), государственная пошлина составляет 1 206 рублей 98 копеек (из расчета: 800 руб. + 3% от 13 566 руб. 02 коп.), которая уплачена истцом при подаче иска в суд (л.д. 12, 110).

При этом уменьшение суммы неустойки на цену иска не влияет, а соответственно, на сумму государственной пошлины, подлежащей возмещению.

Таким образом, с ФИО4 в пользу ООО «Теплоэнергетик» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 1 206 рубля 98 копеек. 

Также истец просит возместить почтовые расходы, связанные с направлением иска в суд, в сумме 246 рублей 04 копейки по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов ФИО1 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11). 

К иску приложена квитанции АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 156 рублей 04 копейки (в адрес ФИО1 - л.д. 10, 11), о направлении иска и приложенных к нему документов ответчику.

Суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика судебных издержек в виде почтовых расходов по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов умершей ФИО1, поскольку она не является лицом, участвующим в деле. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 98, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 435 рублей 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 000 рублей 00 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 206 рубля 98 копеек, а всего 32 642 (тридцать две тысячи шестьсот сорок два) рубля 95 копеек. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Барашева 

Мотивированное решение составлено: 24.04.2024