Дело № 2-498/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 июля 2018 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Прилепской Н.А., 

при секретаре Бренько К.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Ванинский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно справке Ванинского районного филиала ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» о подтверждении зарегистрированного в бюро технической инвентаризации права собственности на объекты недвижимого имущества №544 от 11.07.2005 г., собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 10.06.1992 г. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти решением Ванинского районного суда от 04.06.2001 г. членом семьи ФИО1 был признан истец ФИО2, а также за ним было признан право на жилую площадь, расположенную по адресу: 

<

адрес>, так как наследников у ФИО1 не имелось. С 1997 года по настоящее время он (истец) открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной. Иных лиц, оспаривающих его права на квартиру, не имеется. Полагает, что он прибрел право собственности на вышеуказанную квартиру. Просит признать за истцом ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 29 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района в судебном заседание не явился, согласно письменному заявлению и.о. главы администрации п. Ванино ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ гражданские права защищаются путем признания права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым и в основе его должен быть положен спор о принадлежности объекта.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседание и следует из материалов дела, на основании договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от 10.06.1992 г., заключенного между Ванинским районным Советом народных депутатов в лице начальника МПП ЖКХ ФИО6 и ФИО1, последняя приобрела в собственность квартиру, состоящую из 1-ой комнаты общей площадью 29, кв.м, в том числе жилой 16,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи один. 

Согласно справке, предоставленной Ванинским районным филиалом ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации от 11.07.2005 г. квартира № по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер 1047, субъектом права указана ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I№.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 04.06.2001 г. ФИО2 был признан членом семьи ФИО1 и за ним признано право на жилую площадь, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу 14.06.2001 г.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.03.2018 г. следует, что на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, общей площадь 29, кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО2 Ей известно, что истец проживает в квартире № по адресу: 

<

адрес> 1997 года по настоящее время, и занимается содержанием квартиры. Другие лица, которые бы претендовали на эту квартиру, ей не известны. 

Анализируя заявленные исковые требования, давая оценку представленным доказательствам, суд усматривает, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец считает владение указанным имуществом со своей стороны правомочным, он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, постоянно проживает в указанном жилом помещении. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания в порядке ст. 234 ГК РФ признания за ФИО2 права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,0 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение месяца.

Судья

Ванинского районного суда 

Хабаровского края Н.А. Прилепская

Мотивированное решение 

изготовлено 05.07.2018г.

Копия верна:

Судья Н.А. Прилепская