Дело № 2-474/2025

УИД №69RS0040-02-2024-006336-22

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

Председательствующего судьи Стёпиной М.В.

при секретаре Львовой А.В.

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платежей по содержанию общедомового имущества, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Форвард» обратилось в Центральный районный суд города Твери с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам, платежей по содержанию общедомового имущества за период с 01.12.2016 г. по 30.06.2024 года в размере 29756 руб. 60 коп., пени в размере 27 372 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы.

В обоснование иска указано, что 17 мая 2024 года мировым судьей судебного участка №82 Тверской области был вынесен судебный приказ №2-1447-82/2024 о взыскании в солидарном порядке с Ответчиков в пользу ООО «Форвард» задолженности по оплате коммунальных платежей. Определением по делу № 2-1447-82/2024 от 17.06.2024 в отношении Ответчика ФИО3 судебный приказ был отменен.

Должники ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из ст. 154 ЖК РФ следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилсго помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, должник обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Взыскатель является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес>.

Задолженность за период с 01.12.2016 г. по 30.06.2024 составляет 29 756 руб. 60 коп.

Согласно п.7 ч.1 ст. 127 ГПК РФ, Истец указывает размер неустойки, если ее взыскание предусмотрено федеральным законом или договором, а также размер пени, если таковые причитаются.

На основании п.4 ст.55 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплаты не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается. 

Согласно расчету ООО «Форвард» на основе истории начислений платежей, по лицевому счету Ответчика на 20.07.2024г. сумма пени составляет 27 372 руб. 66 коп.

При этом, понесенные взыскателем расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, также подлежат взысканию с должников, в порядке соблюдения требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Форвард» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик – ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила применить срок исковой давности.

В судебное заседание ответчик – ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 приведенной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом 01 таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (т.1 л.д.65).

Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом 

<

адрес>, в спорный период времени являлось ООО «Форвард».

Согласно представленному истцом финансовому расчету за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с 01 декабря 2016 года по 30 июня 2024 года в размере 29 56 рублей 60 копеек.

Кроме того, в связи с невнесением ответчиками платы за содержание жилого дома и потребленные коммунальные услуги истцом на основании пункта 4 статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени – 27 372 руб. 66 коп.

Факт предоставления ООО «Форвард» услуг по содержанию жилого помещения в спорный период ответчиком не оспаривался, доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества, равно как и доказательств существования иных тарифов по содержанию жилого помещения не представлено.

Разрешая заявление ответчиков о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации из содержания которой следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41).

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17, 18 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных статей 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

08.05.2024 года мировому судье судебного участка № 82 Тверской области поступило заявление ООО «Форвард» о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженности по коммунальным платежам, платежей по содержанию общедомового имущества за период с 01.12.2016 г. по 30.04.2024 года в размере 27526 руб. 07 коп., пени в размере 25 385 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 894 руб.

Определением от 17.06.2024 г. судебный приказ от 17.05.2024 г. отменен.

Истец обратился с исковым заявлением 31.10.2024 г.

Период судебной защиты составил 1 месяц 9 дней (с 08 мая 2024 по 17 июня 2024 года).

Срок исковой давности, с учетом периода судебной защиты 1 месяц 4 дня пропущен по плановым платежам до 20 сентября 2021 (31 октября 2021 года (общий срок исковой давности) – 1 месяц 9 дней). 

Ответчиком представлен свой расчет задолженности:

2021г. (Июнь - 795.05 руб.; июль - 797.35 руб.; август - 797.35 руб.; сентябрь - 797.35 руб.; октябрь - 797.35 руб.; ноябрь - 797.35 руб.; декабрь - 797.35 руб.)

2022г. (Январь - 801.35 руб.; февраль - 801.35 руб.; март - 801.35 руб.; апрель - 801.35 руб.; май - 801.35 руб.; июнь - 801.35 руб.; июль - 805.03 руб.; август - 805.03руб.; сентябрь - 805.03руб.; октябрь - 805.03руб.; ноябрь - 805.03руб.; декабрь - 805.03руб.)

2023г. (Январь - 821.59руб.; февраль - 821.59руб.; март - 830.77руб.; апрель - 830.77руб.; май - 830.77руб.; июнь-830.77руб.; июль-830.77руб.; август- 553.99руб.; сентябрь - 738.51 руб.; октябрь - 738.51 руб.; ноябрь - 738.51 руб.; декабрь - 738.51руб.)

2024г. (Январь - 738.51руб.; февраль - 738.51руб.; март - 738.51руб.; апрель - 743.51 руб.; май - 743.51 руб.; июнь - 743.51 руб.)

Итого: 28968.55 рублей.

Из них, минус период с 18.06.2021г. и по 30.09.2021г. (в порядке п.3 ст.204 ГК РФ) на сумму 2736.57 рублей.

Итоговая сумма задолженности по основному требованию – 26 231.98 рублей.

Расчет неустойки (пени) по дополнительному требованию.

2392.05 х 60 х 1/300 х 7.5% = 35.85 рублей.

23839.93 х 900 х 1/130 х 9.5% = 15679.33 рубля.

Итоговая сумма неустойки по дополнительному требованию - 15715.18 рублей.

Судом принимается расчет ответчика, как арифметически верный.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества в размере 26231 рублей 98 копеек, пени в размере 15715 рублей 18 копеек, которая подлежит взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО3.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

С учётом размера удовлетворенных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрение дела, относятся расходы на оплату почтовых расходов.

Истцом представлены кассовые чеки на почтовые расходы: от 26.09.2024 года на сумму 93 рубля 00 копеек (том 1 л.д.15); от 11.11.2024 года на сумму 85 рублей 50 копеек (том 1 л.д. 47), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платежей по содержанию общедомового имущества, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, адрес регистрации 

<

адрес>) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, адрес регистрации 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 170001, 

<

...>) задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества в размере 26231 рублей 98 копеек, пени в размере 15715 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, адрес регистрации 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 170001, 

<

...>) судебные расходы в размере 93 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, адрес регистрации 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 170001, 

<

...>) судебные расходы в размере 85 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья М.В. Стёпина

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.