Дело №2-391/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Туапсе 15 апреля 2019 г.

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Щербак Н.А.,

с участием прокурора Маркиной Ж.А.

представителя истца Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района- Х.Д.В., действующего на основании доверенности № от 09.01.2019г.,

ответчика ФИО1

при секретаре Кузнецовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к Администрации Туапсинского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником трехэтажного жилого дома, площадью 1424,4 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровым номером № согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2012г. В соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 23.11.2015г. № срок проживания в маневренном фонде ФИО1, состав семьи три человека: ФИО1, жена - ФИО2, дочь - ФИО3, в жилом помещении № расположенном по адресу: 

<

адрес>, продлен на один год, т.е. до 24 ноября 2016г. После этого срок проживания администрацией не продлен, что подтверждается справкой об отказе в продлении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд) № от 23.11.2015г. Администрацией в адрес основного нанимателя направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном освобождении муниципального жилого помещения в связи с истечением срока действия договора. Однако до настоящего времени указанное жилое помещение самовольно занято гражданами, которые продолжают незаконно проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения. В связи с чем, просят выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района, состоящего из одной комнаты, общей площадью 19,6 кв. м., расположенной в городе Туапсе, по 

<

адрес>. комната №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Х.Д.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения иска, но просил предоставить отсрочку для подыскания другого жилья.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом.

Статья 688 Гражданского кодекса РФ предусматривает выселение из жилого помещения на основании судебного решения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Из материалов дела следует, что Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником трехэтажного жилого дома, площадью 1424,4 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровым номером № согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2012г. 

В соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 23.11.2015г. № срок проживания в маневренном фонде ФИО1, состав семьи три человека: ФИО1, жена - ФИО2, дочь - ФИО3, в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, продлен на один год, т.е. до 24 ноября 2016г. Более срок проживания ответчиков в вышеуказанном помещении администрацией не продлялся, что подтверждается справкой об отказе в продлении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам для проживания на основании договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд) № 50 от 23.11.2015г. Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района в адрес основного нанимателя ФИО3 направлено уведомление от 25 декабря 2018 года о добровольном освобождении муниципального жилого помещения в связи с истечением срока действия договора. 

Однако, как установлено судом и отрицается ответчиком ФИО3, ответчики продолжают незаконно проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения.

Ответчики, не обладая правом на проживание в жилом помещении муниципального маневренного фонда, занимают спорное жилое помещение без законных к тому оснований, поскольку не относятся к категории лиц, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что ответчики не имеют возможности обеспечить быстрое исполнение решения суда и освободить занимаемое спорное жилое помещение, исходя из принципа разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным отсрочить выселение ответчиков из квартиры, принадлежащей истцу, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставив им возможность подыскания другого жилого помещения для проживания.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Исходя из указанных норм права, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района – удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района, состоящего из одной комнаты, общей площадью 19,6 кв. м., расположенной в городе Туапсе, по 

<

адрес>, комната №.

Отсрочить исполнение решения Туапсинского городского суда от 15 апреля 2019 года в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход бюджета МО Туапсинский район в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья Туапсинского городского суда Н.А.Щербак