Дело № 2-3740/2024

УИД 55RS0007-01-2024-005334-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2024 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., с участием прокурора Арсений Ю.А.,при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 И,В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме также зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали свои доли истцу. В настоящее время ответчики в указанном доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, что нарушает права собственника. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно адресной справке в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Из текста искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи своих долей (ДД.ММ.ГГГГ) спорного жилого дома истцу, членами семьи истца не являются, вещей в доме не имеют, общее хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания дома не несут.

Стороной истца представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО1, ФИО5, ФИО6, квартальным комитетом № Центрального района г. Омска, из которого следует, что ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, не проживают, членами семьи собственника жилья не являются, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

Предъявление собственником требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 И,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова