Дело №2- 1984 -2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Лекомцевой С.Е.

с участием прокурора Ершова С.А.

представителя истца, действующего по ордеру от Дата, ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора купли – продажи от Дата принадлежит жилое помещение площадью ... кв.м, расположенное по адресу: Адрес Договор купли –продажи заключен с ответчиком. В жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчик. В договоре отсутствует указание на то, что ответчик после отчуждения жилого помещения сохраняет право пользования в отношении имущества. 

Истец в суд не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца на иске настаивает, подтвердил изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик в суд не явилась. О дне слушания дела извещена.

Представитель УФМС России по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с ФИО3 (л.д. 5).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от Дата, на момент подписания договора на регистрационном учете в отчуждаемом жилом помещении состоит ФИО3 

Как следует из справки расчетно –паспортного центра от Дата № на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит ФИО3 (л.д.6). 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

При принятии решения судом учитывается, что до настоящего времени договор купли-продажи квартиры, заключенный Дата между ФИО3 и ФИО2, никем не оспорен. 

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от Дата, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об утрате ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. Судья Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2017 года.