Дело № 2-499/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «26» февраля 2019г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи: Акимцова О.Ю.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.;

с участием:

истец: в судебное заседание не явился, согласно заявления;

ответчик: ФИО3 - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО4 к ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов, мотивировав заявленные требования следующим.

Ответчик пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ему для проживания.

Согласно условий Договора № от № г. ОА «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский», осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С момента передачи жилого дома техническим и по ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский».

На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с января 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 74 832,08 руб. Сумма пени, согласно представленного расчета, составляет 65 784,78 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно часть 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору.

До обращения с данным иском, АО «Славянка» был соблюден Приказной порядок, предусмотренный ГПК РФ.

Согласно договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ года произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО "Славянка" к ФИО4

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

По общему правилу право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ). В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, размер взыскиваемой суммы определен исключительно на основании норм действующего законодательства и не является несоразмерным.

Истец направил в адрес Ответчика заказное письмо, в котором содержалось уведомление о состоявшейся уступке права требования по Договору. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3... сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 832,08 руб., пеню в размере 65 784,78 руб., сумму государственной пошлины в размере 4 012, 34 руб.

В судебное заседание истец ФИО4 и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно материалов дела представитель истца ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, к судебному заседанию представил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, снизить размер подлежащей ко взысканию неустойки в связи с тяжёлым материальным положением, и её несоответствии последствиям нарушенного обязательства. 

Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Статьей 210 ГК РФ, ч. 3, 4 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе и спорное жилое помещение, предоставленное ответчику на основании Договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На имя ФИО3 открыт лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, согласно которому по спорному жилому помещению имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 74 832,08. Согласно представленному истцом расчету, пеня за просрочку оплаты составляет 65 784,78 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком допущена задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «

<

адрес>» на судебном участке № был вынесен Судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Славянка» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ и на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу – АО «Славянка» разъяснено, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. 

Согласно договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Славянка» (продавец) и ФИО4 (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил право требования по взысканию дебиторской задолженности в сумме 171 442,03 рублей, возникшей на основании договора управления АО «Славянка» специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. и физическими лицами – должниками в соответствии с Приложением №, в том числе – ФИО3

Согласно перечню прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. (Приложение № к договору уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ.), в составе лота реализуемого имущества (состав и стоимость уступаемых требований по договору) под № указана сумма долга ФИО3, в размере 144 824,38 рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Статья 382 ГК РФ предусматривает, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Судом установлено, что ответчик был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о погашении указанной истцом задолженности полностью или частично, о неверности произведенного истцом расчета задолженности и пени, сторонами в судебное заседание не представлено и судом не установлено. 

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части суммы задолженности по ЖКУ являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме путем взыскания суммы задолженности с ответчика.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Применительно к данному делу, каких-либо тяжелых последствий для истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств, не наступило.

С учетом изложенного, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки 65 784, 78 руб., и задолженности 74 832, 08 руб., срока нарушения обязательств, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд приходит к выводу, что указанная в представленном истцом расчете сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком прав истца, в связи с чем, суд полагает необходимым, применив ст. 333 ГК РФ, снизить заявленный истцом размер пени до 1 000, 00 руб.

Государственная пошлина в размере 4 012, 34 руб., исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом сумма подлежащей ко взысканию государственной пошлины исчислена без учёта снижения судом подлежащей ко взысканию неустойки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 832, 08 руб., пеню в размере 1 000, 00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 4 012,34 руб., а всего 79 844, 42 руб.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «26» февраля 2019 года.

<

данные изъяты>