Дело № 2-1935/2020

16RS0042-03-2020-000309-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Додина Э.А.,

при секретаре судебного заседания Санниковой К.В.,

с участием представителя истца, третьего лица ООО Управления капитальным строительством «КамГЭСэнергострой» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 (далее – истец), обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на квартиру, в обосновании указав, что 04 декабря 1997 года между истцом и ООО Управления капитальным строительством «КамГЭСэнергострой» заключен договор о долевом участии в строительстве №35 в соответствии с которым, дольщик в порядке долевого участия инвестирует строительство 1-го жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., .... Стоимость квартиры на момент заключения договора долевого участия в строительстве составляла 224 100 рублей. Квартира передана истцу застройщиком по акту приема-передачи 11 октября 1999 года. Полная оплата за квартиру произведена, что подтверждается справкой, выданной застройщиком. Регистрация права собственности истца на квартиру произведена через АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», что подтверждается регистрационным удостоверением ... от ..., а также выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества ... от ..., выданным Набережночелнинским филиалом БТИ.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на трехкомнатную ..., расположенную по адресу: ..., Комсомольская набережная, ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 124,5 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца, третьего лица ООО Управления капитальным строительством «КамГЭСэнергострой» ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представители Управления Росреестра по РТ, АО «Бюро Технической инвентаризации РТ» в судебное заседание не явились, извещены. При этом поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, участникам процесса судебных извещений, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, судом установлено, что на основании договора ... о долевом участии и финансировании строительства собственного жилья от 04 декабря 1997 года ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., с общей площадью 124,5 кв.м. со стоимостью 224 100 рублей.

Квартира передана ФИО2 согласно акту приема-передачи жилья от 11 октября 1999 года.

В соответствии со справкой ООО Управления капитального строительства «КамГЭСэнергострой» сумма за указанную квартиру истцом выплачена полностью.

Согласно регистрационного удостоверения дочернего предприятия Бюро технической инвентаризации г. Набережные Челны Республики Татарстан ГУП БТИ Минстройжилкомхоза РТ за ФИО2 зарегистрирована по праву собственности квартира ..., находящаяся в доме 28, Комсомольской набережной, города Набережные Челны, на основании постановления мэрии г. Набережные Челны ... от 27 сентября 1996 года.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее, что 04 декабря 1997 года между истцом и ООО Управления капитальным строительством «КамГЭСэнергострой» заключен договор о долевом участии в строительстве ... в соответствии с которым дольщик в порядке долевого участия инвестирует строительство 1-го жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... стоимость квартиры на момент заключения договора долевого участия в строительстве составляла 224 100 рублей.

Квартира передана истцу застройщиком по акту приема-передачи 11 октября 1999 года. Полная оплата за квартиру произведена, что подтверждается справкой, выданной застройщиком. Регистрация права собственности истца на квартиру произведена через АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», что подтверждается регистрационным удостоверением ... от 29 октября 1999 года, а также выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества ... от ..., выданным Набережночелнинским филиалом БТИ.

Оснований не доверять представленным документам судом не установлено.

Указанная квартира по состоянию на 01 января 2000 года зарегистрирована в БТИ за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения ... от ..., выданного на основании постановления мэрии ... ... от ..., о чем сделана запись в реестровой книге ... на странице 39 в реестре за ....

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору о долевом участии и финансировании строительства. 

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО2 ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за П-вым ФИО8 право собственности на трехкомнатную ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 124,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Додин Э.А.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года