дело № 2-936/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года 

<

адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Фаткуллиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица Свидетель №3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2460 кв.м, с кадастровым номером 02:09:070801:208, где было возведено здание самовольно, общей площадью 128,8 кв.м, по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>. Земельный участок выдан Администрацией Малиновского сельсовета под строительство жилого дома ФИО1, что подтверждается справкой № от 02.11.2016. В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования Малиновский сельсовет 

<

адрес> РБ № от 27.09.2018 была утверждена схема расположения земельного участка и утверждена характеристика вновь образованного земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>. Истцом был заключен типовой договор с отделом архитектуры и градостроительства о подготовке градостроительного заключения. В настоящее время жилой дом полностью достроен. На основании предписания главы СП Малиновский сельсовет был заключен договор энергоснабжения от 17.11.2016. Присвоен почтовый адрес постановлением главы СП Малиновский сельсовет № от 23.10.2018. 

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 106,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:09:070801:208, по адресу: 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Свидетель №3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 электрические сети ООО «Башкирэнерго» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в котором не возражали против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется признанием права собственности.

Из ч. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Из материалов дела следует, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2460 кв.м. с кадастровым номером 02:09:070801:208.

Как установлено, вышеуказанный земельный участок выдан ФИО1 под строительство жилого дома, что следует из справки № от 02.11.2016 года, выданной Администрацией сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В соответствии со справкой № от 08.11.2011 (л.д. 12) следует, что земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес> вбыл выделен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время жилой дом достроен, но не введен в эксплуатацию.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования Малиновский сельсовет 

<

адрес> РБ № от 27.09.2018 была утверждена схема расположения земельного участка и утверждена характеристика вновь образованного земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>.

На основании предписания Главы сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО1 был заключен договор энергоснабжения от 17.11.2016 года.

Постановлением Главы сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 02:09:070801:208 по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>, Малиновский сельсовет, д. Родники, 

<

адрес>.

Учитывая, что для правильного разрешения дела требуются специальные знания в области землеустройства и строительства, судом назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района 

<

адрес> РБ.

Согласно землеустроительной экспертизе, проведенной МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от 21.08.2020, следует, что фактические границы и площадь землепользования с кадастровым номером 02:09:070801:208, определенные по результатам изысканий, соответствуют местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:09:070801:208, согласно сведений ЕГРН. 

<

адрес> землепользования соответствует площади участка согласно правоустанавливающего документа на земельный участок. Жилой 

<

адрес> в д. Родники в 

<

адрес> не соответствует градостроительным требованиям, при этом, нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных участков, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует строительно-техническим требованиям, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Объект капитального строительства (жилой дом) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 02:09:070801:208.

В целях устранения допущенных нарушений ФИО1 заключил договор с ООО «Центр огнезащиты». В судебном заседании истцом представлены следующие документы: копии сертификатов соответствия, копия паспорта ООО «НПО НОРТ», копия акта отбора проб № от 01.09.2020, копия Лицензии МЧС РФ, копия приемо-сдаточного акта на огнезащитных работ. Из акта приемкиогнезащитныхработ следует, что в жилом доме, расположенном РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес>, выполнены работы поверхностной огнезащитнойобработки элементов деревянных конструкций до достижения 1 группы огнезащитной эффективности(НПБ 251-98) путем нанесения рабочего раствора МИГ-09 сертификат № С-№ до 14.03.2022 путем распыления, объемом выполненных работ 185,8 кв.м, расхо

<

адрес>,06 кг/1м2.

Из пояснения к землеустроительной и строительно-технической экспертизе от 21.08.2020 № следует, что на основании представленных материалов от ООО «Центр огнезащиты»: копии сертификатов соответствия, копия паспорта ООО «НПО НОРТ», копия акта отбора проб № от 01.09.2020, копия Лицензии МЧС РФ, копия приемо-сдаточного акта на огнезащитных работ, МУП «Архитектура и градостроительство» считает, жилой дом, общей площадью 106,5 кв.м. (по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес> соответствует противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 14.07.2020, в отношении земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Родники, 

<

адрес> установлены ограничения (обременения), поскольку вышеуказанный земельный участок находится в охранной зоне воздушной линии с применением самонесущих изолированных проводов. 

При этом, согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Производственным отделением «ФИО3 электрические сети» следует, что охранная зона воздушной линии с применением самонесущих изолированных проводов (ВЛИ)-0,4кВ Ф-2 от КТП-2495 ООО «Башкирэнерго», учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.805, установленная в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № от ДД.ММ.ГГГГ, не накладывается на незавершенное строительство. В результате обследования на местности установлено, что местонахождение жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 02:09:070801:208, в пределах охраняемой зоны ВЛИ напряжением 0,4 кВ не нарушает п. ДД.ММ.ГГГГ «Правил устройства электроустановок» для населенных пунктов, не препятствует обслуживанию ВЛ. Расстояние по горизонтали от провода ВЛИ до жилого строения более 1,0 м, поэтому со стороны ООО «Башкирэнерго» возражений к признанию права собственности на жилой дом не имеет.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд находит экспертное заключение МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района 

<

адрес> РБ за № от 21.08.2020, и пояснения к нему достоверными и объективными, так как они соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертами, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, обосновано, не имеет противоречий, его выводы понятны. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Поэтому оснований не доверять данным заключениям у суда не имеется.

Учитывая, что собственники смежных участков не возражали против удовлетворения исковых требований, признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, жилой дом соответствует противопожарных требований, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 106,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2020 года.