Дело № 2-1143/20

19 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Серовой С.П.

при секретаре Гарькуша И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании в пользу каждого истца неустойки в размере 111976,82 руб., компенсации морального вреда в размере 25000 руб., штрафа. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 09 апреля 2015 года между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу квартиру в указанном жилом доме в срок предусмотренный договором, а истец обязался оплатить предусмотренную договором цену. Обязательство по оплате цены договора истцом исполнено полностью, однако ответчиком квартира в предусмотренный договором срок не передана. Досудебная претензия, направленная истцами в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения. 

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Кокорин Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной корреспонденции по месту нахождения юридического лица согласно выписке ЕГРЮЛ.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещавшегося о времени и месте судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин своей неявки, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что 09 апреля 2015 года между истцами и ответчиком был заключен договор № П2/16-1б участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными автостоянками (III этап строительства) расположенный по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 5 (северо-восточнее 

<

адрес> литера А по 

<

адрес>) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцам однокомнатную квартиру, корпус 2, индекс – П2/16-16, этаж – 16, строительные оси – 1-4, В-Ж, общей площадью 32,37 кв.м., а дольщики обязались уплатить предусмотренную договором цену (л.д. 23-33).

В соответствии с пунктом 4.1 договора, размер денежных средств, подлежащих оплате участником долевого строительства, составляет 1835 184 руб. 14 коп. 

Факт надлежащего исполнения истцом обязанности по оплате долевого взноса ответчиком не оспаривался, подтверждается материалами дела (л.д. 32, 33). 

В силу пункта 5.2.4. Договора Застройщик обязан передать Участникам долевого строительства Квартиру по Акту приема-передачи, в течение 10 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получение Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств Участниками долевого строительства по внесению денежных средств, указанных в разделе 4 (в том числе п. 4.2, 4.3.) указанного Договора.

Согласно пункту 1.4. Договора Срок ввода Объекта в эксплуатацию 31.12.2017. 

Таким образом, срок передачи квартиры не позднее 01.11.2018.

Квартира истцам по акту приема-передачи не передана, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ст.330, ст.332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 2 ст. 6 указанного выше закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Исходя из условий договора, неустойка за нарушение срока передачи квартиры может быть начислена начиная с 01 ноября 2018 года по 26.06.2019 года за период, заявленный истцами, что составляет 223953,64 руб. 

Расчет, представленный истцами, ответчиком не оспорен, судом проверен.

Оснований для снижения данного размера неустойки суд не усматривает, ввиду отсутствия исключительных обстоятельств, требующих такого снижения и соответствующего заявления ответчика, кроме того, ответчиком не заявлялось о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца неустойку в размере 111976 руб. 82 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

Согласно пункту 1.1 договора участия в долевом строительстве квартира приобретается участниками долевого строительства в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 111976 руб. 82 коп., что составляет 1/2 от общей суммы неустойки 223953,64 руб.

Истцами также заявлено требование о компенсации морального вреда по 25000 руб. в пользу каждого.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку ненадлежащим выполнением обязательств, вытекающих из договора, нарушены права истца как потребителя, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 25000 руб. Данный размер компенсации определен судом с учетом принципа разумности и справедливости исходя из фактических обстоятельств дела.

26.04.2019 истцы в адрес ответчика направили досудебную претензию с требования выплаты неустойки (л.д. 34-36, 40), которое осталось без удовлетворения.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 штраф в размере 50% от присужденной суммы в размере 55988,41 руб. (111976,82 руб. * 50%), в пользу ФИО2 штраф в размере 50% от присужденной суммы в размере 55988,41 руб. (111976,82 руб. * 50%).

Штраф с присужденной суммы компенсации морального вреда взысканию не подлежит, поскольку данное требование истцом в досудебной претензии не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу ФИО1 в счет нестойки за просрочку передачи объекта долевого строительства 111976 руб. 82 коп., в счет компенсации морального вреда 25 000 руб.. штраф 55988 руб. 41 коп., а всего 196965 (сто девяносто шесть тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 23 коп. 

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу ФИО2 в счет нестойки за просрочку передачи объекта долевого строительства 111976 руб. 82 коп., в счет компенсации морального вреда 25 000 руб.. штраф 55988 руб. 41 коп., а всего 196965 (сто девяносто шесть тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 23 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 23 марта 2020 года.