.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Инжеватовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1505/2020 по иску ООО «Новоградсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новоградсервис» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, сложившуюся за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 110 159, 54 руб., пени в размере 25 154,80 руб., а также расходы по оплате госпошлины, указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

Адрес>. Ответчик ФИО3, а также ее несовершеннолетний сын являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

№>, расположенную в указанном доме, в связи с чем ответчик обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально их доле в праве. В период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность в размере 110 159, 54 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Представитель истца ООО «Новоградсервис» - ФИО4, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явилась, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает ее извещенной о времени и месте проведения судебного заседания (судебные извещения, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой – истек срок хранения).

Представитель АО «Информационно-расчетный центр», ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не явились. Представитель АО «Информационно-расчетный центр» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ФИО5 о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, материалы по делу 

<

№> по заявлению ООО «Новоградсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу требований ч.1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

Адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области 

<

Дата>. 

Также, собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются дети ответчика- достигший совершеннолетнего возраста ФИО5, несовершеннолетний ФИО1В жилом помещении зарегистрированы: ФИО3- с 

<

Дата>, сын ответчика- ФИО5, 

<

Дата> рождения, с 

<

Дата>, сын ответчика -ФИО1, 

<

Дата> рождения, с 

<

Дата>, сын ответчика -ФИО2, 

<

Дата> рождения, с 

<

Дата>. 

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира, с 

<

Дата> осуществляет – истец ООО «Новоградсервис», что подтверждается модельным договором 

<

№> управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также пропорционально доле несовершеннолетнего собственника- ФИО1

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета 

<

№>, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени по состоянию на 17.04.2020 года, согласно которому сумма основного долга – 110 159,54 руб., сумма пеней – 25 154,80 руб. Указанная задолженность образовалась за период с 01.08.2017г. по 29.02.2020г.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №65 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 17.06.2020 года был вынесен судебный приказ 

<

№>.

Между тем, на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа, 13.07.2020 года судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 110 159,54 руб. ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 110 159, 54 руб.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 110 159, 54 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, также несущее ответственность по уплате коммунальных платежей за несовершеннолетнего ребенка, размер образовавшейся задолженности, суд по своей инициативе приходит к выводу о возможности снижения подлежащих взысканию пени с 25 154,80 руб. до 12 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 654, 79 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования ООО «Новоградсервис» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017г. по 29.02.2020г. – 110 159, 54 руб., пени с 11.09.2017г. по 12.05.2020г. – 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3 654, 79 руб., всего взыскать 125 814 (сто двадцать пять тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 33 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2020 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.