Решение

 в окончательной форме изготовлено 26 марта 2019 года

Дело № 2-813/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой О.Н., 

при секретаре Мымриковой В.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Эксплуатация-Сервис» (далее – ММУП ««Эксплуатация-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, собственником которого она является. 

ММУП ««Эксплуатация-Сервис» с 01.05.2015 по 30.06.2017 осуществляло управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске и в рамках договора управления указанным домом предоставляло собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья и общего имущества, а также коммунальные услуги. Свои обязанности по оплате указанных услуг собственники жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.05.2015 по 30.06.2017 образовалась задолженность в размере 55700 рублей 41 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 55700 рублей 01 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины.

20.03.2019 ММУП ««Эксплуатация-Сервис» обратилось в суд с заявлением об уточнении требований в связи с опиской в просительной части искового заявления в части размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, в связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере 55 700 рублей 41 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 52).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.10.2012 ей принадлежит 1/2 доли на жилое помещение – комнату № в доме № по улице *** в городе Мурманске, другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит ее дочери - ФИО1, которая являлась несовершеннолетней в период образования задолженности. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-420/2018, рассмотренного мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района города Мурманска, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ММУП «Эксплуатация-Сервис» с 01.05.2015 по 30.06.2017 осуществляло управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске на основании договора управления от 01.05.2015 (л.д. 20-27).

В соответствии с пунктами 3.1.13 и 3.1.14 указанного договора управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам установленного качества и в необходимых объемах.

Согласно пункту 3.2.12 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженности по оплате услуг и работ в рамках договора.

В силу пунктов 4.8, 4.9 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией.

Данный договор в период спорных отношений расторгнут не был, недействительным в установленном законом порядке не признан, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в период образования у ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ММУП «Эксплуатация-Сервис» являлось организацией, обслуживающей многоквартирный дом № по улице *** в городе Мурманске.

Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 и ее дочери ФИО1, *** года рождения, по 1/2 доли каждой, на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан от 04 октября 2012 года (л.д. 51).Из справки ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 15.03.2019 следует, что в указанном жилом помещении в исковой период помимо ФИО2 была зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь - ФИО1 (л.д. 55). 

В случае, если членами семьи собственника жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящихся на них коммунальных платежей несут родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 данного Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Учитывая, что ФИО1 в исковой период являлась несовершеннолетней, бремя содержания жилого помещения, несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг возложено на ее мать - ответчика ФИО2. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета №, размер задолженности по комнате № в доме № по улице *** в городе Мурманске за период с 01.05.2015 по 30.06.2017 по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом внесенных платежей и перерасчета составляет 55 700 рублей 41 копейки (л.д. 29-33).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, ответчиком фактически не оспорен, в связи с чем принимается судом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 07.03.2019 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1871 рубль 41 копейка в доход бюджета муниципального образования город Мурманск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.06.2017 в сумме 55 700 рублей 41 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 1871 рубля 01 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.Н. Чернецова