Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 20 июня 2018 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Грачевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца Лисиной Т.М., представителя ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее – спорная квартира). В обоснование заявленных требований указала, что в 1981 году им с мужем К.. как работникам колхоза «Новая жизнь» была предоставлена спорная квартира. Муж умер в 1986 году. В 1989 году она вступила в брак с С. который в 2003 году также умер. Кроме нее в квартире зарегистрирован ее совершеннолетний сын ФИО3 Он, а также другой сын ФИО4, на квартиру не претендуют. ФИО4 зарегистрирован и фактически проживает в другой квартире со своей семьей. В настоящее время она решила оформить право собственности на квартиру, однако произвести регистрацию права не предоставляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающей документации. СПК «Новая жизнь» (правопреемник колхоза «Новая жизнь») был ликвидирован вследствие банкротства, в ЕГРН право на квартиру не зарегистрировано. Считает, что у нее возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ.

Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру (л.д.3-6).

В судебном заседании истица ФИО1, настаивая на иске, право по его обоснованию предоставила представителю адвокату Лисиной Т.М.

Представитель истца адвокат Лисина Т.М., в судебном заседании сослалась на доводы искового заявления, просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика глава администрации Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебном заседании иск признал, последствия признания иска ему разъяснены (л.д.71). Пояснил, что в реестре муниципальной собственности сельсовета спорная квартира не числится, сельсовет на нее не претендует. СПК «Новая жизнь» ликвидирован вследствие банкротства, спорная квартира в муниципальную собственность не передана. В спорной квартире действительно проживает истица, которая несет бремя содержания этой квартиры. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями ФИО1 Пояснили, что истица доводится им матерью. На спорную квартиру они не претендуют, оформлять ее в собственность не желают. 

Свидетели В. Н.В. и К. З.А. в судебном заседании показали, что проживают в 

<

адрес> неподалеку от истицы. Истица проживает в спорной квартире с момента постройки дома, несет расходы по содержанию этой квартиры. 

Суд, выслушав объяснения сторон и третьих лиц, огласив и исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что спорная квартира расположена в жилом доме, ранее принадлежавшим колхозу «Новая жизнь» (л.д.11-13). С 1970 по 2002 годы истица ФИО1 работала в колхозе «Новая жизнь» (СПК «Новая жизнь») (л.д.16-19). В настоящее время СПК «Новая жизнь» ликвидирован в связи с банкротством (л.д.32-41). В процессе банкротства спорная квартира в муниципальную собственность передана не была, в муниципальной собственности Григоровского сельсовета и в муниципальной собственности Большемурашкинского муниципального района не числится (л.д.21-22). В ЕГРН право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.44-47).

В похозяйственной книге имеются сведения о проживании истицы ФИО1 в спорной квартире с 1983 года (более 15 лет) (л.д.11-12). Эта квартира была предоставлена истице правлением колхоза «Новая жизнь» 30.09.1981 года (л.д.10). 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что прежний собственник спорной квартиры колхоз «Новая жизнь» ликвидирован, правопреемников не имеет. В установленном законом порядке муниципалитет не оформил право муниципальной собственности на квартиру как на бесхозяйное имущество. Притязаний на спорную квартиру муниципалитет не имеет.

Истица ФИО1 длительное время более 15 лет открыто пользуется спорной квартирой как собственной, несет бремя содержания этой квартиры, что подтверждается показаниями свидетелей и фактом оплаты истицей коммунальных услуг, предоставляемых по этой квартире (л.д.28-29).

Кроме истицы в спорной квартире длительное время проживает ее сын ФИО3, который является совершеннолетним, реализуя гражданские права по своему усмотрению, он не заявил притязаний на спорную квартиру, что не нарушает требований закона. 

При таких обстоятельствах за истицей ФИО1 в порядке приобретательной давности должно быть признано право собственности на спорную квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>.) право собственности на квартиру 

<

данные изъяты> 

Установить, что настоящее решение является правовым основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) изготовлено 25 июня 2018 года.

Председательствующий И.Г.Гусев