дело № 2-124/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Заочное

с. Брейтово 20 ноября 2018 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре Чекмаревой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СП имени М. Горького», ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «СП имени М. Горького», ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом, прекращении права собственности П.А.А. на указанный земельный участок. Заявление истица мотивировала тем, что приобрела жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с СПК «Колхоз имени М. Горького», ранее проживавшая в доме наниматель П.А.А. умерла, в силу ст. 271, 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ к истице переходит право собственности на земельный участок, занимаемый жилым домом.

В судебном заседании истица ФИО1 и третье лицо ФИО2 иск поддержали, пояснили, что после приобретения жилого дома произвели его капитальный ремонт, на что потратили значительные средства, привели жилой дом в пригодное для проживания состояние, со дня приобретения пользуются жилым домом и земельным участком в соответствии с их назначением.

Ответчики ООО «СП имени М. Горького», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представили. С согласия истца суд находит возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области, администрации Прозоровского сельского поселения Ярославской области, третье лицо ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще.

Исследовав материалы гражданского дела, в том числе: копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копию квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровую выписку о земельном участке, выписку из похозяйственной книги, справку о составе семьи ФИО1, Устав СПК «колхоза «имени М. Горького» Брейтовского района, справку о принадлежности жилого дома, выписку из протокола общего собрания СПК колхоза «Имени Горького» от ДД.ММ.ГГГГ, копию технического плана здания, материалы наследственного дела после смерти П.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выслушав истца и третье лицо, суд приходит к следующему. Право собственности СПК «колхоза «имени М. Горького» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не оспаривается. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен в письменном форме в соответствии с решением органа управления сельскохозяйственного кооператива. Требования статей 549,550, 554-558 ГК РФ при совершении сделки сторонами соблюдены, истцом представлены сведения об оплате стоимости жилого дома, указанной в договоре- 

<

данные изъяты> руб. П.А.А., проживавшая в данном доме, умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследство по закону после ее смерти принято дочерью ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок в собственность ФИО3 не оформлялся. Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом П.А.А. в собственность не передавался.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Прозоровского сельского Совета Брейтовского района Ярославской области № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. земельный участок числится за П.А.А. на праве индивидуальной собственности. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером № числится в ГКН в собственности П.А.А.

Вместе с тем, в выписке из похозяйственной книги Прозоровского сельского Совета не указаны основания приобретения П.А.А. права собственности на данный земельный участок, а иных документов о приобретении права собственности П.А.А. на земельный участок, не представлено. Государственная регистрация права собственности на земельный участок за П.А.А. не производилась. Суд полагает, что в данном случае, может быть применена ст. 273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что иным способом истец не может защитить свои права, суд полагает, что вправе защитить права истицы ФИО1 в соответствии со ст. 12 ГК РФ, путем признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении на него права собственности П.А.А. Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, нет, так как права истца ответчиками нарушены не были.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:

<

адрес>.

Право собственности П.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на указанный выше земельный участок считать прекращенным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Брейтовский районный суд Ярославской области.

Судья Р.В. Савельев

Решение изготовлено 21.11.2018 г.