№ 2-699/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации МО «

<

ФИО>2» к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России 

<

номер> по 

<

адрес> о прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АдминистрацияМО «

<

ФИО>2» обратилась в суд с иском к МИФНС 

<

номер> по 

<

адрес> о прекращении права собственности,указав, что согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений жилого дома от 

<

дата> 

<

номер>, ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных», собственником 

<

адрес>, входившей в состав полностью прекратившего свое существование домовладения, ранее располагавшегося по адресу 

<

адрес>, являлась ФИО1 Абдул-Каюмовна, которая умерла 

<

дата>. Домовладение, в котором ранее располагалась 

<

адрес>, полностью прекратило существование, конструктивные элементы жилого дома (фундамент, стены, крыша) на земельном участке отсутствуют. Факт полной гибели дома подтверждается актом освидетельствования сноса от 

<

дата> 

<

номер>, подготовленного управлением по капитальному строительству администрации муниципального образования «

<

ФИО>2». Согласно сведениям, полученным из ЕГРН, права собственности на 

<

адрес> не зарегистрированы, кроме того, 

<

адрес>, ранее располагавшаяся в полностью прекратившем свое существование жилом доме, снята с кадастрового учета, в связи со сносом здания, в котором была расположена. В администрацию муниципального образования «

<

ФИО>2» заявления о восстановлении или реконструкции жилого дома, ранее располагавшегося по адресу: г. 

<

ФИО>3, 

<

адрес>, не поступали. Снос дома проводился неустановленными лицами. Земельный участок под жилым домом, прекратившем существование не сформирован, фактически ранее дом находился на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Запись содержащаяся в реестре собственников жилых и нежилых помещений жилого дома ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных», о собственнике 

<

адрес>, ранее располагавшейся по адресу: г. 

<

ФИО>3, 

<

адрес>, препятствует осуществлению администрации МО «

<

ФИО>2» права распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с этим, Администрация МО «

<

ФИО>2» просит прекратить право собственности ФИО1 Абдул-Каюмовны на 

<

адрес> жилом доме, ранее располагавшемся по адресу: г. 

<

ФИО>3, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «

<

ФИО>2 А.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика МИФНС 

<

номер> по 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине его недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Таким образом, прекращение права собственности, относящегося к вещным правам, связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи. В случае уничтожения или гибели вещи право собственности на нее не может сохраняться независимо от причин, по которым вещь перестала существовать, и от характера действий, в результате которых вещь уничтожена.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1 А-К. на праве собственности принадлежит 

<

адрес> целом по 

<

адрес> 

<

номер>, что подтверждается выпиской из реестра собственников жилых и нежилых помещений жилого 

<

адрес> от 

<

дата>. 

Согласно справки о смерти 

<

номер> от 

<

дата> ФИО1 

<

дата> умерла, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> от 

<

дата>.

Изакта освидетельствования сноса строения 

<

номер> от 

<

дата>, следует, что произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что на земельном участке по 

<

адрес> конструктивных элементов зданий (крыша, несущие стены, фундаменты), строительного мусора не выявлено. Домовладение разобрано не установленными лицами. 

При этом сведения о наличии спорного объекта недвижимости в собственности у ответчиков Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество не содержит, что подтверждается соответствующей Выпиской от 

<

дата>.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ответу из Нотариальной палаты 

<

адрес> от 

<

дата>, по архивным данным Советского, Кировского, 

<

адрес>ов г. 

<

ФИО>3 по декабрь 2014 года включительно, а с января 2015 года по базе данных Единой информационных системы нотариата РФ (ЕИС) наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 

<

дата>, не значится. 

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости утратил свои свойства, при этом ответчики не обращались в органы местного самоуправления с заявлением о восстановлении здания либо об узаконении реконструкции.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования администрации 

<

ФИО>2 о прекращении прав собственностиподлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «

<

ФИО>2» к Межрайонной ИФНС 

<

номер> по 

<

адрес> о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 Абдул-Каюмовны на 

<

адрес> жилом доме, ранее располагавшемся по адресу 

<

адрес>, г. 

<

ФИО>3, р-н Советский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд г. 

<

ФИО>3.

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

дата>.

Судья Иноземцева Э.В.