ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания № жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в размере 146953 рубля 43 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4800 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты>., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

В 2012 году между истцом и ответчиком был заключен договор № на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. ДД.ММ.ГГГГ сторонами договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ООО «УК № ЖКХ» направляло в адрес истца дополнительное соглашение с предложением продлить договор с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в адрес истца подписанное дополнительное соглашение не предоставил. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явились, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть гражданское дело без его участия, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты>. расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно протокола, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией по управлению многоквартирным домом выбрана управляющая организация общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания № жилищно-коммунального хозяйства». 

Факт предоставление коммунальных услуг подтверждается договорами заключенными с ресурсоснабжающей организациями ОАО «ТЕВИС» И АО «ТЭК».

В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договор был продлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дополнительным соглашением. 

Истец направлял ответчику дополнительное соглашение с предложением продлить договор с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в адрес истца подписанное дополнительное соглашение не предоставил, как и не предоставил заявление об отказе от предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг и продления договора, и обратного суду не доказано. 

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.п. 6,7 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из расчета задолженности, видно, что ответчику ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг. Расчет задолженности, представленный истцом суду, ответчиком не оспорен, и новый расчет им не представлен. Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146953 рубля 43 копейки.

Сведений об оплате ответчиком указанной задолженности, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод или законных интересов.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 4800 рублей, что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании № жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в размере 146953 рубля и судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4800 рублей, а всего 151753 (сто пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Судья А..Г. Шишкин