Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2018 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК№ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> от 26.12.2008г. ООО «УК№ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.04.2014г. по 30.04.2017г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 249312,91 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 142102,85 рублей. ООО «УК№ЖКХ» была оплачена госпошлина в доход государства в размере 7114,16 рублей.

В связи с чем, ООО «УК № ЖКХ» было вынуждено обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 249312,91 рублей, пени в размере 142102,85 рублей, а также госпошлину в размере 7114,16 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Пояснила, что ей пришла квитанция об оплате на сумму 2729 рублей, за одну комнату, в которой она проживает с внучкой. В случае удовлетворения исковых требований просила суд снизить размере пеней, в связи с тяжёлым материальным положением.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 5) ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании было установлено, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> от 26.12.2008г., ООО «УК№ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилой площади 16,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, также там прописана опекун девочки - её бабушка ФИО2 (л.д.5,17,18).

Между тем, судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчик надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской с лицевого счета (л.д.6). 

За период с 01.04.2014г. по 30.04.2017г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 249312,91 рублей.

Проверив представленный расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию. 

На сумму задолженности начислены пени в размере 142102,85 рублей.

Однако суд считает возможным применить требования ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 1 000 рублей с учетом возражений ответчика. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 7114,16 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014г. по 30.04.2017г. в размере 249312,91 рублей, пени в размере 1000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7114,16 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова