№ 2- 875/2019

32RS0021-01-2019-001344-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Новозыбков 

Новозыбковский городской суда Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации г. Новозыбкова Брянской области ФИО3, действующей на основании доверенности №3 от 13 июня 2019 года,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что на основании договора № от 15 ноября 2002 года на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС», заключенного с администрацией Новозыбковского района в лице ООО «Новозыбковагропромэнерго», им безвозмездно в долевую собственность была передана 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Уведомлением от 17 октября 2017 года в регистрации права собственности им было отказано ввиду того, что за передающей недвижимость стороной право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Однако, истцы, надлежащим образом несут бремя содержания переданного имущества, жилье используется по назначению, производят оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов. Также им, как собственникам указанной квартиры на основании постановления главы города Новозыбкова была передана за плату в долевую собственность 1/2 доля земельного участка, площадью 1105 кв.м, по указанному адресу, право собственности на который было зарегистрировано и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.04.2003 года. 

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Новозыбкова Брянской области ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО4, ФИО5 также не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не явился в судебное заседание, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение просит вынести на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Постановлению администрации Новозыбковского района № 335 от 15 ноября 2002 года «Об оформлении договоров на передачу жилья в собственность граждан» при рассмотрении представленных комитетом по управлению имуществом документов по приватизации квартир и жилых домов государственного, муниципального, общественного и жилого фонда на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрацией Новозыбковского района в лице ООО «Новозыбковагропромэнерго» был оформлен договор на безвозмездную передачу в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской из постановления администрации Новозыбковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» (л.д. 9, 8). 

В судебном заседании установлено, что истцы надлежащим образом несут бремя содержания переданного им имущества, жилье используется по назначению, содержится в исправном состоянии, регулярно производится оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги (л.д. 18-20), заключены договора с ООО «Новозыбковагропромэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении коммунальных услуг (водоснабжение, снабжение тепловой энергией, канализация) (л.д. 11), договор № от ДД.ММ.ГГГГ с «Энергоснабжающей организацией» о предоставлении электрической энергии для бытового потребления (л.д. 12). 

Кроме того, на основании Постановления главы администрации города Новозыбкова Брянской области №729 от 18.12.2002 года, ФИО1, ФИО2 была передана за плату в долевую собственность 1/2 доля земельного участка, площадью 1105 кв. м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из постановления администрации города Новозыбкова Брянской области №729 от 18.12.2002 года, свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок (л.д. 13, 14, 15).

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, в чем им было отказано по причине отсутствия в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности на спорный объект недвижимости (л.д. 16, 17).

При этом, Постановление администрации Новозыбковского района Брянской области № 335 от 15 ноября 2002 года и договор №92 от 15 ноября 2002 года на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» участниками правоотношений, либо другими заинтересованными лицами, не оспорены. Истцы не должны нести неблагоприятные последствия в виде невозможности безвозмездного получения ими жилого помещения в собственность, поскольку право на безвозмездное получение жилого помещения, гарантировано Федеральным Законом. Право истцов на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения обязанности муниципальным образованием по регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отсутствие у передающей недвижимость стороны государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес> на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от 15 ноября 2002 года в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с долей в праве в размере по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2019 года.

№ 2- 875/2019

32RS0021-01-2019-001344-22

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Новозыбков 

Новозыбковский городской суда Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации г. Новозыбкова Брянской области ФИО3, действующей на основании доверенности №3 от 13 июня 2019 года,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с долей в праве в размере по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова