Дело № 2-156/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области 27 февраля 2020 года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

с участием:

помощника Ишимского межрайонного прокурора Сердечной Олеси Сергеевны,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчицы ФИО3 – адвоката по назначению суда Кобышева Василия Васильевича,

при секретаре Филимоновой Ольге Георгиевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником указанной квартиры на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ В его квартире зарегистрирована ответчица, которая была вселена в качестве члена семьи предыдущим собственником квартиры, своей сестрой. После перехода к нему права собственности на квартиру ответчица выехала из указанной квартиры, вывезла все личные вещи и более в квартире не проживает, не несет расходов по её содержанию, не является членом его семьи, какого-либо соглашения о пользовании принадлежащим ему жилым помещением между ними заключено не было. Несмотря на это, ответчица состоит на регистрационном учете в квартире, чем нарушает его права, как собственника указанного жилья. Обращение к ответчице, с предложением о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, оставлено без ответа. Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к нему, то истец считает, что ответчица, как член семьи прежнего собственника, утратила право пользования жилым помещением на основании положения пункта 2 статьи 292 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о его времени и месте, не явился, направил представителя – ФИО2 /л.д.37/.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/, исковые требования его поддержала. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.06.2019, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д.9-11/.

Из выписки из финансового лицевого счета по адресу: 

<

адрес> следует, что в указанной квартире проживает и прописано два человека /л.д.13/.

Согласно справке индивидуального предпринимателя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за № в квартире № № по адресу: 

<

адрес> фактически никто не проживает /л.д.33/.

Из справки УУП МО МВД России «Ишимский» капитана полиции ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, никто не проживает /л.д.32/.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована сестра бывшего собственника квартиры ФИО6 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.34/. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает в квартире № 

<

адрес>. С 1981 года знает ответчицу ФИО3, которая с указанного времени проживала по адресу: 

<

адрес> Сестра ФИО3 - Татьяна проживала в этом же доме в квартире № После смерти родителей С-ных, ФИО3 продала квартиру №, в которой проживала, и переехала к сестре Татьяне в квартиру №, где и зарегистрировалась по месту жительства. ФИО3 проживала в квартире сестры около полугода, летом ДД.ММ.ГГГГ года она, забрав свои личные вещи, выехала из квартиры и больше там не появлялась. Где в настоящее время она находится и проживает неизвестно. Её сестра Татьяна продала квартиру № по улице 

<

адрес> и в ДД.ММ.ГГГГ года выехала из квартиры, вывезла все вещи и мебель. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчицей должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Истцу ФИО1 принадлежит право собственности на квартиру 

<

адрес>, ответчица членом его семьи не является, доказательств тому, что после смены собственника у ответчицы возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо тому, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию им, суду не представлено. 

Факт регистрации по месту жительства не влечет в данном случае для ответчицы самостоятельного права пользования жилым помещением, которая собственником спорного жилья не является. 

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО3 не является собственником спорной квартиры, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключено, членом семьи собственника квартиры она не является. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время у ответчицы ФИО3 отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Надлежит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со ФИО3 в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей /л.д.6/.

Руководствуясь ст. ст. 50, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 /Триста/ рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и/или представление прокурора в Тюменский областной суд с подачей жалобы и/или представления через Ишимский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2020 года.

Председательствующий /подпись/ Н.Ф. Шарапова 

УИД: 72RS0010-01-2020-000060-78

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-156/2020 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья

Ишимского городского суда Н.Ф.Шарапова