Дело № 2-107/2020 

УИД №32RS0029-01-2020-000108-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года пос. Суземка 

Суземский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Короченковой Е.В.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ФИО4. Указывает, что ответчик в доме не проживает, каких-либо контактов она с ним не поддерживает. По мнению истца, наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу создает ей препятствия, как собственнику распоряжаться своим имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица ОП МО МВД России «Трубчевский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В данном доме зарегистрирован, но с октября 2018 года не проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Свидетельскими показаниями ФИО1 и ФИО2 подтвержден факт не проживания ответчика с октября 2018 года по адресу: 

<

адрес>, отсутствие в доме его вещей.

Таким образом судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает с октября 2020 года, место жительства не известно, какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось. Однако, ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, как собственник жилого помещения, не имеет намерений передавать во владение, либо в пользование ответчику, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. В спорный дом ответчик был зарегистрирован не в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Ответчик в настоящее время фактически членом семьи истца не является, не проживает в жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождение его не известно. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещении между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания либо сохранения права пользования жилым помещением ФИО4, отсутствует.

Следовательно, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеется, в силу чего, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО3, расположенном по вышеуказанному адресу препятствует ему в пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом исследованных доказательств, объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является, а следовательно право пользования жилым помещением подлежит прекращению со снятием его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.О. Шпырко