К делу № 2-894/2019г

УИД 23RS0022-01-2019-001365-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 29 июля 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи ФИО3

при секретаре Маркиной С.В.

с участием истца ФИО4, представителя ответчиков ФИО5, ФИО1.-адвоката Бушиной Л.А., предоставившей удостоверение №№ от 16.04.2019г. и ордер № 637830 от 29.07.2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах малолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилого дома и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 просит признать ФИО5 утратившей право пользования принадлежащей ему 1/4 долей жилого дома, а также принадлежащей дочери ФИО2.1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать ФИО1 неприобретшим право пользования принадлежащей ему 1/4 долей жилого дома, а также принадлежащей дочери ФИО2 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> устранить препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащей им долям жилого дома, обязав ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО5 и ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что ФИО5 его бывшая супруга, брак между нами прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №66 г. Кропоткина Краснодарского от 12 марта 2015 года. В настоящее время он является собственником 1/4 доли земельного участка и жилого дома, а ФИО6 собственником 1/2 доли по адресу г

<

адрес>. С 2016 года после прекращения отношений ответчик забрала все свои вещи и ушла из домовладения. 19.07.2016 года ФИО5 родила сына ФИО1 от другого мужчины, и без его ведома зарегистрировала его по адресу 

<

адрес> ФИО1 в указанном домовладении никогда не проживал, ФИО5 по указанному адресу не проживает с 2016 года, а место ее проживания вместе с ребенком ему неизвестно. В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета в принадлежащем им жилом помещении, чем создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. Никаких вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении нет; коммунальные платежи ФИО5 не оплачивает. Она является бывшим членом его семьи, а ее сын ФИО1 членом семьи не являлся никогда и не приобрел право на проживание в спорном жилом помещении. Их регистрация в жилом помещении создает им как собственникам препятствия по пользованию и распоряжению имуществом, нарушая их права собственника.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства.. Из возвратившейся в суд повестки следует, что место пребывания ответчика неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно согласно ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просит в иске отказать.

Представитель 3- лица ФИО7 – ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

3-е лицо- представитель Отдела МВД Российской Федерации по Кавказскому району (дислокация г.Кропоткин) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 04.08.2012 года за счет средств материнского капитала был приобретен земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> на семью из 4-х человек: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 по 1/4 долю на каждого.

Ответчик ФИО5 является бывшей супругой ФИО4 Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается на основании решения мирового судьи судебного участка №66 г. Кропоткина Краснодарского от 12 марта 2015 года.

Согласно соглашению об уплате алиментов № от 01 марта 2016 года, удостоверенному нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО8, следует, что ФИО5 передала в собственность несовершеннолетней дочери ФИО2. свою ? долю земельного участка площадью 486 кв.м, и 1/2 долю жилого дома, общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу г

<

адрес>

ФИО4 является собственником 1/4 доли земельного участка и жилого дома по адресу г

<

адрес>, что подтверждается договором купли- продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 04.08.2012 г., свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка и жилого дома по адресу г

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 04.08.2012 г., соглашением об уплате алиментов от 01.03.2016 г., свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 является собственником 1/4 доли земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 04.08.2012 г., свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ., №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным домовой книги в данном жилом доме значатся зарегистрированными ответчик ФИО5 и ее малолетний сын ФИО9

Из объяснений истца ФИО4 в судебном заседании следует, что с 2016 года после прекращения отношений ответчик забрала все свои вещи и ушла из домовладения. 19.07.2016 года ФИО5 родила сына ФИО1 от другого мужчины, и без его ведома зарегистрировала его по адресу 

<

адрес> ФИО1 в указанном домовладении никогда не проживал, ФИО5 по указанному адресу не проживает с 2016 года, а место ее проживания вместе с ребенком мне неизвестно. Никаких вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении нет; коммунальные платежи ФИО5 не оплачивает. В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета в принадлежащем нам жилом помещении, чем создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Согласно справки председателя ТОС №11 от 16.03.2019 года ФИО5 и ФИО1 не проживают с 2016 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 является бывшим членом семьи истца, в 2006 году добровольно покинула спорное жилое помещение в связи с созданием новой семьи, ответчик ФИО1 членом семьи истца никогда не являлся и в спорном жилом помещении никогда не проживал.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещения создает препятствия по пользованию и распоряжению имуществом истцов, нарушая их права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При обращении в ОМВД России по Кавказскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета, по месту жительства ФИО5 и ФИО1, ФИО4 было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением спорного жилого помещения на определенный срок с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО10» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах малолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилого дома и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования принадлежащей ФИО4 1/4 долей жилого дома, а также принадлежащей дочери ФИО2-1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, неприобретшим право пользования принадлежащей ФИО4 1/4 долей жилого дома, а также принадлежащей дочери ФИО2- 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Устранить препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащей ФИО4 и ФИО2 долями жилого дома, обязав ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02 августа 2019 года

Председательствующий