2-137(3)/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года р.п. Озинки Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агарева А.В.,

при секретаре Зараничновой Т.Н.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» к ФИО2 об обязании произвести отключение и демонтаж воздушной линии, электроснабжающей нежилое помещение (погребку), и постановке поста учета электроэнергии для электроснабжения погребки,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (далее по тексту ООО «Жилкомстрой») через своего представителя ФИО1 обратилось с исковым заявлением к ФИО2 об обязании произвести отключение и демонтаж воздушной линии, электроснабжающей нежилое помещение (погребку), и постановке поста учета электроэнергии для электроснабжения погребки. Свои требования мотивировали тем, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> является собственником данного жилого помещения. В адрес ООО «Жилкомстрой» поступило заявление К.Н.Б., проживающей в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с требованием отключить от электроснабжения погребки, расположенные на земельном участке, который является общим имуществом многоквартирного дома, в связи с тем, что электрические провода, ведущие к погребкам дома, а именно ответчика представляют опасность для жизни проживающих собственников жилых помещений. В связи с чем, ФИО2 истцом было вынесено предписание об отключении от внутридомового электроснабжения многоквартирного дома № 5, по ул. Комарова погребки, а также произвести демонтаж самовольной воздушной линии с установкой поста учета электролинии в срок до 01 июля 2017 года. Однако, данное предписание ответчик не исполнила. Полагают, что данное подключение увеличивает технические потери на внутридомовые электрические сети многоквартирного жилого дома, что увеличивает финансовые потери на ОДН, кроме этого техническое состояние данной воздушной линии, по мнению истца, может создавать угрозу для жизни и здоровья людей. Просят обязать ФИО2 произвести демонтаж воздушной линии, электроснабжающей погребку, установить пост учета электроэнергии для электроснабжения погребки, взыскать уплаченную истцом при подаче заявление государственную пошлину (л.д.6-8).

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что ООО «Жилкомстрой» является управляющей компанией 

<

адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом. ФИО2 самостоятельно провела электроэнергию в погребку. Провод натянут из окна ее квартиры, и пролегает через весь двор, создавая угрозу жизни и здоровью людей. В ООО «Жилкомстрой» с заявлением обратилась одна из жителей данного дома К.Н.Б. с требованием отключения от электроснабжения погребки, в связи с чем, ООО «Жилкомстрой» как управляющая компания обратилась в суд с данным заявлением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что 

<

адрес> принадлежит ей и её сыну ФИО3 на праве собственности. Она действительно протянула из своего окна провод до подсобного помещения (погребки) через розетку, находящуюся в ее квартире, которая проходит через электросчетчик её квартиры. Пользуется она электричеством в погребке только по мере необходимости, большую часть времени провод, идущий в погребку находится без напряжения. Она оплачивает пользование электроэнергией в соответствии с показаниями прибора учета. Полагает, что данный провод не представляет опасности для окружающих, так как он полностью изолирован.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив совокупность представленных по делу доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из данной конституционной нормы (статья 46 Конституции Российской Федерации) часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (п. 1). Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных ст. 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в ст. 46 ГПК РФ (п. 2).

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании и это не оспаривается сторонами ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11, 44).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 28 октября 2016 года, заключенным между ООО «Жилкомстрой» и администрацией Озинского муниципального района Саратовской области, ООО «Жилкомстрой» принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по техническому обслуживанию, надлежащему ремонту передаваемых объектов, согласно Приложения № 1 к договору многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-20).

Согласно пункту 2 приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом к перечню услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по обслуживанию внутридомовых сетей электроснабжения относится: ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединения, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.) с очисткой от пыли и мусора; обслуживание силовых щитков и рубильников; ревизия, ремонт осветительной электросети мест общего пользования; ревизия, ремонт осветительной электросети мест общего пользования; ревизия, ремонт осветительной арматуры входных групп подъездов; надежное закрытие и укрепление ВРУ электрощитовых щитков слаботочных устройств; снятие показаний электросчетчиков освещения мест общего пользования с ведением журнала (л.д. 19).

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо гласит, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1, подпункты 1, 2, 3, 4 и 5 пункта 1.1). Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 16).

Пунктом 4.3 устава Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» целью деятельности общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах с целью извлечения прибыли. Пункт 4.4. данного устава гласит, что видами деятельности Общества являются: содержание и эксплуатация жилого фонда и обеспечение поставки гражданам жилищно-коммунальных услуг, строительство и ремонт зданий и сооружений, эксплуатация инженерных систем городов и наследных пунктов, производство и распределение пара и горячей воды; организация всех форм бытового обслуживания населения; оптовая и розничная торговля товарами народного потребления и продукцией производственно-технического назначения; транспортные услуги; операции с недвижимым имуществом; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность; предоставление персональных услуг (л.д. 29-31).

Согласно п. 20 постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме включают проверку заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверку и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние внутридомовых электросетей в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 самостоятельно из окна своей квартиры протянула провод к подсобному помещению (погребке) расположенному во дворе 

<

адрес>. Данный провод пролегает по воздуху, над земельным участком на котором расположен многоквартирный дом (л.д.35,36,37).

В судебном заседании был допрошен свидетель П.М.И., который пояснил, что он является начальником Озинского клиентского офиса Ершовского территориального отделения ПАО «Саратовэнерго». Его организация обеспечивает подачу электроэнергии до квартиры потребителей, однако обслуживаем внутридомовых электросетей общего пользования занимается управляющая компания, которая отвечает за сохранность и надлежащее использование сетей и общедомовых счетчиков. Непосредственно в каждой квартире за электропроводку и уход за электросчетчиком отвечает собственник данной квартиры. У ФИО2 свет на погребку проведен несанкционированно, но через индивидуальный прибор учета электроэнергии.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 3.4.11 договора на управление многоквартирным домом собственник жилого помещения обязан пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с его назначением (л.д.15).

Порядок распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме определяется «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Однако, условиями договора управления многоквартирным домом от 28 октября 2016 года не предусмотрено право управляющей компании на обращение с иском к собственнику при нарушении «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

По смыслу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в исковом порядке подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. С этим связано требование пункта 4 части 2 ст. 131 ГПК РФ об указании в исковом заявлении, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Установление судом факта отсутствия противоправного поведения ответчика, создающего нарушение или угрозу такого нарушения, является основанием для отказа в исковых требованиях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований ООО «Жилкомстрой» к ФИО2 об обязании произвести отключение и демонтаж воздушной линии, электроснабжающей нежилое помещение (погребку), и постановке поста учета электроэнергии для электроснабжения погребки, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 98, 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 329, 421, 819, 935 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» к ФИО2 об обязании произвести отключение и демонтаж воздушной линии, электроснабжающей нежилое помещение (погребку), и постановке поста учета электроэнергии для электроснабжения погребки отказать в полном объеме.

Составление мотивированного решения отложить на 06 октября 2017 года.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (3) Саратовской области.

Судья