Дело № 2-416/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградской области 12 февраля 2019 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области для детей-сирот оставшихся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Представитель Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области для детей-сирот оставшихся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр» (далее – истец, ГБУ ЛО «Никольский ресурсный центр», Детский дом) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска истец указал, что администрация Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области для детей-сирот оставшихся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр» имела в оперативном управлении здание детского дома (согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и акта приема- передачи имущества муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, как воспитанник детского дома, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с отчислением из Детского дома с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по данному адресу из состава воспитанников приказом по личному составу воспитанников ДД.ММ.ГГГГ с достижением 18 лет, как воспитанник, закончивший пребывание в детском учреждении. На основании вышеизложенного представитель истца просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.

Представитель истца ГБУ ЛО «Никольский ресурсный центр» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по обстоятельствам изложенным в иске, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не прибыл, возражений по иску не представил. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был постоянно зарегистрирован по адресу ГБУ ЛО «Никольский ресурсный центр: 

<

адрес> как воспитанник детского дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области для детей- сирот оставшихся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр» имела в оперативном управлении здание детского дома (согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и акта приема- передачи имущества муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Администрации МО Тосненский район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ воспитанники МОУ «Никольский детский дом» переведены в новое здание, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о наличии в отношении ответчиков установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в контексте ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду ответчиками не предоставлено и данных оснований суд не усматривает. Фактическое место жительство ответчиков судом не установлено.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, руководствуясь статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, будучи вселенными здание, предоставленное в пользование истцу, и не имея с ним какого-либо соглашения о пользовании зданием, при выезде из жилого помещения утратил за собой право пользования этим помещением, при этом сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области для детей-сирот оставшихся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области для детей-сирот оставшихся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) 15 февраля 2019 года.

Судья В.Ю.Златьева