Мотивированное 

решение

 составлено 10 июня 2021 года

Дело № 2-1177/2021

УИД 76RS0017-01-2021-000591-67

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вершининой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

08 июня 2021 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на кирпичный гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просила признать за ней право собственности:

- на кирпичный гараж площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом от 06.02.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5;

- на земельный участок площадью 81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации кирпичного гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 06.02.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Истец ФИО1 в суде истец иск поддержала в объеме заявленных требований. Пояснила, что строительство гаража осуществлялось за счет личных совместных денежных средств ее родителей ФИО2 и ФИО3, в тот период являющимися супругами. После окончания строительства гараж использовался для личных нужд семьи, в 2004 году была передана в пользование истцу. С 2004 года истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется и владеет гаражом для личных нужд, хранит вещи, несет расходы по его содержанию.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Ранее в суде ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 против удовлетворения требований истца не возражали.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в том числе, возникают и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, акт органа местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.

Земельный участок под строительство гаража, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен, ФИО3 (матери истца) в 1986 году, в период работы и проживания в пос. Заволжье.

Земельные участки для возведения гаражей и хозяйственных построек предоставлялись ГК «Мелиоратор» небольшими массивами на несколько строений.

Строительство гаража осуществлялось за счет личных совместных денежных средств супругов ФИО2 и ФИО3, являющимися супругами.

У ФИО2 и ФИО3 имеются две дочери ФИО1 и ФИО4. После окончания строительства гараж использовался для личных нужд семьи, в 2004 году был передан в пользование ФИО1.

С 2004 года ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто пользуется и владеет гаражом для личных нужд, хранит вещи; несет расходы по его содержанию.

При выделении земельного участка, и/или после окончания строительства гаража каких-либо правоустанавливающих документов ФИО3, также как и другим собственникам гаражей и хозяйственных построек, не выдавалось.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку законодательство РФ не предусматривает оформление права собственности на гараж и земельный участок под ним в административном порядке, без правоподтверждающих документов.

Для получения правоустанавливающих документов Истец обратилась в Архивный отдел Администрации Ярославского муниципального района, из ответа которого следует, что ПМК-17 объединения «Ярославльмелиорация» не являлась организацией-источником комплектования архивного отдела УД Администрации ЯМР, после её ликвидации на хранение поступили только документы по личному составу. В документах по личному составу ПМК-17 нет информации о выделении земельных участков под строительство гаражей и хозяйственных построек в п. Заволжье.

После обращения в Администрацию Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО истцу было предоставлено решение Ярославского районного Совета народных депутатов (Исполнительный комитет) от 28.08.1985 г. № 290 «Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района» в соответствии с которым, гаражному кооперативу «Мелиоратор» в пос. Заволжье Пестрецовского сельсовета было разрешено строительство кооперативных гаражей и хозяйственных построек на земельном участке площадью 0,3 га прочих земельных угодий.

Факт существования гаража подтверждается технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ФИО5. Согласно межевому плану от 06.02.2019 г. площадь земельного участка, используемого для эксплуатации и обслуживания гаража, составляет 81 кв.м.

Возведение гаража на представленном ФИО3 гаражным кооперативом «Мелиоратор» земельном участке и длительный факт ее использования сначала Хрящевыми, а затем с 2004 года ФИО1 не оспаривалось. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещи, находящейся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Земельный участок был предоставлен под строительство гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имеет право на оформление данного земельного участка в собственность на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального законам № 127 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно Экспертному заключению ООО «Артгруппроект плюс» гараж отвечает строительно-техническим требованиям и стандартам.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района ЯО, Картой градостроительного зонирования п. Заволжье, земельный участок расположен в зоне П-2 «Территории размещения коммунальных и складских объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов торговли», одним из основных видом разрешенного использования, в том числе, являются: объекты складского назначения различного профиля, объекты гаражного назначения.

Документы о предоставлении земельного участка для возведения гаража отсутствуют, что препятствует истцу оформить земельный участок в собственность. Ответчик в лице Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в ходе судебного разбирательства возражений по иску не заявил.

Возведенный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж возведен на земельном участке, предоставленном для его строительства, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на гараж также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом от 06.02.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания кирпичного гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 06.02.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина