З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 августа 2017 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Т. С.,

при секретаре судебного заседания Сульдиной Т. С.,

с участием:

истца Сороковиковой С.Н., 

в отсутствие:

ответчика Рогозинского Н.М., 

представителя ответчика МО МВД России «Усть-Кутский»,

представителя третьего лица Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), 

третьих лиц Сороковикова И.В., Сороковикова Н.В., Лалиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-666/2017 по исковому заявлению Сороковиковой С.Н. к Рогозинскому Н.М., МО МВД России «Усть-Кутский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Сороковикова С. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Рогозинскому Н. М., МО МВД России «Усть-Кутский», в котором просит признать ответчика Рогозинского Н.М. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> связи с выездом на другое постоянное местожительства. Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Усть-Кутский» снять с регистрационного учета Ответчика Рогозинского Н.М. по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец Сороковикова С. Н. указала на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, проживает и значится на регистрационном учете по данному адресу по настоящее время. Вместе с ней на регистрационном учете значатся члены ее семьи: Сороковиков Н.В., Сороковиков И.В., Лалина В.А., Сороковиков А.И., а так же ответчик Рогозинский Н.М.. С 2008 года и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, но состоит на регистрационном учете. Место его нахождения ей неизвестно. Она и ее семья как наниматели по договору социального найма несут бремя содержания данного жилого помещения и вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как уже указывалось, ответчик в данной квартире не проживает с 2008 года, то есть уже более 8 лет, следовательно, у него есть другое постоянное место жительства. За все время ответчик не производил возмещения по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При таких обстоятельствах она несет убытки, оплачивая квартплату за ответчика, так как начисление производится по количеству зарегистрированных лиц на данной жилой площади. Нарушение ее прав выражается в том, что ответчик, находясь на регистрационном учете по данному адресу, как по месту жительства, фактически там не проживает и он не может распоряжаться данным жилым помещением в полном объеме, так как регистрация в данной квартире совершенно постороннего человека создает ряд проблем, например, таких как оплата коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика.

Истец Сороковикова С. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве членов ее семьи указаны Сороковиков И. В., Сороковиков Н. В. В квартире на регистрационном учете состоят она, Сороковиков И. В., Сороковиков Н. В., Лалина В. А., Сороковиков А.И. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоял Рогозинский Н. М., который вселился с ее согласия в качестве члена ее семьи и проживали с ним в квартире в незарегистрированном браке. С 2008 года и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает. Она и ее семья как наниматели по договору социального найма несут бремя содержания данного жилого помещения и вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик из спорной квартиры выехал добровольно, обратно в квартиру не возвращался, вещей ответчика в квартире не имеется, она и члены ее семьи не препятствовали ответчику проживанию в квартире. На основании заключения Межведомственной комиссии Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания, однако, ответчик выехал из квартиры в 2008 г.

Ответчик Рогозинский Н. М. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель ответчика МО МВД России «Усть-Кутский» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель по доверенности Рожкова Н. В. просила рассмотреть в отсутствие.

Третьи лица Сороковиков И. В., Сороковиков Н. В., Лалина В. А. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем.

Частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено судом из пояснений истца, пояснений третьих лиц и письменных доказательств, Сороковикова С. Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве членов ее семьи указаны Сороковиков И. В., Сороковиков Н. В. 

В квартире на регистрационном учете состоят Сороковикова С. Н., Сороковиков И. В., Сороковиков Н. В., Лалина В. А., Сороковиков А.И. 

С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоял Рогозинский Н. М., который вселился с согласия Сороковиковой С. Н. в качестве члена ее семьи и проживал с ней в квартире в незарегистрированном браке. 

С 2008 года и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает. 

На основании заключения Межведомственной комиссии Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания, однако, ответчик выехал из квартиры в 2008 г.

В 2008 г. семейные отношения между Сороковиковой С. Н. и Рогозинским Н. М. прекратились, Рогозинский Н. М. добровольно выехал из квартиры и обратно в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется, препятствий по вселению и проживанию в квартире ответчику Сороковикова С. Н. и члены ее семьи не чинили, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, что свидетельствует об его добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорной квартиры ответчик никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорной квартирой, не предпринимал. Квартирой Рогозинский Н. М. не интересуется. 

Таким образом, из пояснений истца, третьих лиц, показаний ранее допрошенного свидетеля Б., которые в силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает в качестве доказательств по делу, поскольку они никем опровергнуты не были, находит установленным, что Рогозинский Н. М. не проживает в спорной квартире, сведений о невозможности проживания в квартире ответчик суду не сообщил и доказательств этому суду не представил. 

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что Рогозинский Н. М. в спорной квартире не проживает, сведений о намерении вселения Рогозинского Н. М. в квартиру по адресу: 

<

адрес> суду представлено не было, как и не было представлено доказательств временного либо вынужденного не проживания Рогозинского Н. М. в спорном жилом помещении. В связи с чем суд приходит к выводу, что Рогозинский Н. М. не нуждается в проживании в квартире и у него имеется иное место жительства, сведений о наличии препятствий для проживания ответчику в спорной квартире суду представлено не было. Кроме того, согласно справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области Рогозинский Н. М. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Рогозинский Н. М. имеет другое постоянное место жительства и по своей воле не пользуется спорной квартирой по назначению, свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей не оплачивает, то есть от права пользования спорным жилым помещением ответчик отказался добровольно. В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик имеет другое постоянное место жительства и по собственной воле не пользуется спорным жилым помещением по назначению. Поскольку ответчик по собственной воле не использует жилое помещение по назначению, т. к. не проживает в нем, не вносит плату за жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик не выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, а значит существенные условия договора социального найма жилого помещения. В связи с чем судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика Рогозинского Н. М. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие же у ответчика, добровольно отказавшегося от права пользования жилым помещением, в другом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Учитывая, что ответчиком не было представлено суду доказательств фактического выполнения условий договора социального найма жилого помещения, а также, что вселению и проживанию его в спорном жилом помещении препятствует истец либо третьи лица и о наличии попыток ответчика по вселению в спорное жилое помещение, следовательно, право пользования спорным жилым помещением Рогозинского Н. М. утрачено, поэтому исковые требования истца обоснованы и Рогозинского Н. М. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в спорной квартире не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 04.08.2017.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. С. Смолина