Дело № 2-997/2023

УИД 42RS0035-01-2023-001799-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Таштагол 9 октября 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е., 

при секретаре Тодышевой А.В., 

представителя истца ФИО5 - ФИО6, 

с участием ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Таштагольского городского поселения, ФИО7 о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Таштагольского городского поселения, ФИО7 о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти. После смерти наследодателя осталось следующее наследственное имущество: земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>. Поскольку наследодатель при жизни завещания не составлял, следовательно, имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти должно перейти наследникам по закону. Истец приходит наследодателю отцом и является наследником первой очереди. Иных наследников, кроме истца не имеется, наследодатель при жизни в браке не состоял и детей не имел. Факт родства с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении. Мать наследодателя и супруга истца, ФИО2 значится умершей в ДД.ММ.ГГГГ Поскольку других наследников первой очереди не имеется, истец является единственным наследником умершего ФИО1 После смерти сына истец обращался к нотариусу для принятия наследства, однако в совершении нотариальных действий отказано, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на объекты недвижимости. Согласно информации, размещённой на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Из сохранившихся документов, которые остались после смерти сына имеется лишь расписка, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ сын истца приобрёл за наличный расчёт у ФИО7 земельный участок и жилой дом, однако право собственности на имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал. Позже, от ФИО8 стало известно, что ФИО8 также по расписке от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл жилой дом по 

<

адрес> у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Оформить указанную сделку купли-продажи в установленном порядке и произвести регистрацию перехода права собственности на имущество в виде жилого дома и земельного участка предыдущим собственником ФИО8 не представилось возможным, поскольку продавец дома (собственник) ФИО3 умер. Истец полагает, что относительно сделки по приобретению имущества между сыном и ФИО8, все существенные условия договора купли-продажи земельного участка и жилого дома сторонами соблюдены, расчёт со ФИО8 состоялся, земельный участок и жилой дом переданы сыну истца во владение, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ С указанного момента, в отсутствие зарегистрированного права, сын истца на протяжении длительного времени (более 15 лет) непрерывно, открыто и добросовестно владел объектами недвижимости и считал себя собственником имущества. За время проживания в жилом доме, сын открыл на лицевой счёт в 

<

данные изъяты>, оплачивал электроэнергию, содержал объект в надлежащем техническом состоянии, ухаживал за ним. Кроме того, имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с момента приобретения и до момента смерти из владения наследодателя не выбывало, каких-либо споров или правопритязаний на недвижимое имущество отсутствовало. В настоящее время, в отношении жилого дома сохранилась запись в ЕГРН о регистрации права собственности за умершим ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена соответствующая запись о регистрации права. Сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым № в ЕГРН отсутствуют. Однако земельный участок после постановки на государственный кадастровый учёт со статусом «актуальные, ранее учтенные», согласно действующему законодательству, становится самостоятельным объектом гражданских прав, что позволяет признать земельный участок самостоятельным объектом права собственности. При жизни наследодателя, в летний период времени истец проживал вместе с наследодателем в жилом доме, помогал с посадкой огорода, совместно осуществляли текущий ремонт дома, совершали поддержание земельного участка в надлежащем состоянии. После смерти наследодателя истец продолжает проживать в жилом доме, принимает меры по обеспечению сохранности дома, пользуется наследственным имуществом как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ истец оформил техническую документацию на дом, продолжает нести расходы на текущий и капитальный ремонт дома, ухаживает за земельным участком. Истец также полагает, что совершая действия по сохранностью наследственного имущества, истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, поскольку после смерти сына (в течение шести месяцев) пользовался и продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти сына. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом создаёт истцу определённые препятствия в пользовании имуществом, поскольку он не может на своё имя открыть лицевой счёт на оплату услуг электроэнергии, выписать уголь, производить уплату налога. В настоящий момент возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН, однако зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют.

В связи с чем, истец просит суд признать его принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-8).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.51).

Представитель истца ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Также предоставил в суд заявление о признании иска, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ продал по расписке жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО9, расчет за дом произведен с ним в полном объеме и претензий он не имеет (л.д.50).

Представитель ответчика Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1155 ГКРФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи).

Как установлено судом, из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходился сыном истцу ФИО5 (л.д.16).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел вышеуказанный жилой дом у ФИО4 (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал вышеуказанный жилой дом ответчику ФИО7, что подтверждается подлинником распиской (л.д.42), а последний, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ продал спорное недвижимое имущество по расписке ФИО1 (л.д.43).

Как следует из записи акта о смерти прежний собственник имущества ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Как установлено судом, ФИО7 и ФИО1 при жизни право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество надлежащим образом не оформили. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, правообладателем указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.37,39).

Сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45).

Как следует из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.21-25).

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество, однако, умершим не были надлежащим образом оформлены документы, подтверждающие право собственности.

Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО5 является наследником ФИО1 и принял фактически наследство после его смерти. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

В судебном заседании нашло полное подтверждение то обстоятельство, что истец ФИО5 вступил в права наследования после смерти своего сына.

Суд считает, что поскольку в настоящее время истец ФИО5 принял наследство фактически, является наследником по закону, указанный в ЕГРН собственник жилого дома умер, предыдущий собственник (ответчик) ФИО7 подтвердил отчуждение жилого дома в пользу ФИО1 при жизни по расписке, не возражает против удовлетворения исковых требований, иных наследников, кроме истца, не имеется, что подтверждается полностью материалами дела, поэтому препятствий для признания ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ его сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также признания за истцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке наследования права собственности на земельный участок, общей площадью 1401 кв.м. с кадастровым № и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения принявшим наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.

Судья А.Е. Гончалов