86RS0005-01-2020-003581-03

2-1304/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что 29 августа 2017 года между ООО СФ «Новострой» (ООО СФ «Новострой» переименовано в ООО СЗ «Новострой» с 03.07.2019) и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № 54.

Согласно п. 1.1 договора застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства Дольщикам, а последние обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства в собственность при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объектом долевого строительства является - двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, с площадью балконов, лоджий, расположенная на 

<

адрес>

Согласно справке, выданной от 03.12.2019 года, ФИО1 в полном объёме произвёл оплату долевых взносов по договору участия в долевом строительстве № 54 от 29.08.2017 года.

ООО СЗ «Новострой» не имеет финансовых претензий в отношении вышеуказанного договора к ФИО1 

Истец неоднократно обращался к ответчику с устными просьбами о необходимости произвести регистрацию договора долевого строительства объекта, организовать явку уполномоченного представителя застройщика для подачи совместного заявления, но со стороны ООО СЗ «Новострой» уполномоченного представителя на регистрацию предоставлено не было.

Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 13.02.2020 года.

17.02.2020 года между сторонами подписан акт приема-передачи объекта строительства.

Однако, до настоящего момента договор участия в долевом строительстве № 54 от 29.08.2017 г. не зарегистрирован в установленном порядке, ввиду неявки уполномоченного представителя застройщика (ответчика) для подачи совместного заявления с дольщиком.

Истец полностью произвел оплату по договору участия в долевом строительстве объекта № 54 от 29.08.2017 года, при этом произвести государственную регистрацию договора во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ООО СЗ «Новострой» уклоняется от государственной регистрации договора, то есть не предоставляет необходимый документ в регистрирующий орган в части обеспечения самого договора.

Истцом было получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения Управления Росреестра по ХМАО-Югре от 27.06.2020 № о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве по причине того, что заключение договора долевого участия невозможно после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.02.2020 №, а также в связи с тем тем, что участниками долевого строительства уже оформлены права на объекты долевого строительства.

На основании изложенного ФИО1 просит признать право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> площадью балконов, лоджий 

<

данные изъяты> (на основании технического плана), расположенную на 9

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, причины не явки не сообщил, судебные поветски вернулись из почтового отделения с отмекой в связи с истечением срока хранения. 

Представитель ответчика ООО СЗ «Новострой» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на объект долевого строительства в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица управления федеральной службы государсвтенной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности на объект долевого строительства удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на объект - двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> + площадью балконов, лоджий 

<

данные изъяты> расположенная на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков